一、不计入产权面积的房子能买吗

可以购买不计入产权面积的房子。这类房子通常包括一些附属设施或特定空间，如露台、地下室、过道等。从法律角度看，虽然不计入产权面积，但购房者仍对其享有一定的使用权益。

1.法律认可：只要该部分空间的建造和使用符合相关和建筑规范，购房者就可以合法拥有其使用权益。

2.价格因素：不计入产权面积的房子价格相对较低，对于一些预算有限的购房者来说，是一种较为经济的选择。

3.风险评估：购买此类房子时，购房者需要仔细评估其风险。例如，附属设施的维护责任可能需要在中明确约定，以避免日后出现纠纷。

总之，购买不计入产权面积的房子是可行的，但购房者需要充分了解相关法律法规和合同条款，以保障自己的合法权益。

二、不可买卖的房子卖出去了怎么办

不可买卖的房子卖出去后，会产生一系列法律问题。首先，这种交易通常是无效的。房屋的买卖需要符合法律规定的条件，如房屋产权清晰、具备合法的销售资格等。若房屋本身不可买卖，那么该交易从法律上就不被认可。其次，卖方可能需要承担违约责任。买方有权要求卖方返还购房款，并可能要求赔偿因交易无效而导致的损失，如房屋评估费、中介费等。最后，若卖方明知房屋不可买卖仍进行交易，可能还会面临甚至刑事处罚。总之，不可买卖的房子卖出去后，买卖双方都可能面临法律风险和损失，应尽快寻求法律途径解决纠纷。

三、不给协议怎么办

如果遇到不给拆迁协议的情况，你可以采取以下措施。

1.与拆迁方进行沟通：明确要求对方提供拆迁协议，了解其不给的原因，尝试通过协商解决问题，敦促其尽快履行义务。

2.申请信息公开：依据相关法律法规，向有关部门申请信息公开，要求公开拆迁相关的信息，包括拆迁协议等，以获取应有的权益信息。

3.寻求行政救济：如果沟通和信息公开等途径无法解决问题，可以向上级主管部门或相关监督机构投诉举报，要求对拆迁方的行为进行监督和处理，促使其提供拆迁协议。

4.考虑法律途径：如果情况较为严重，涉及到自身合法权益受到严重侵害，可以咨询专业律师，通过法律诉讼等方式来维护自己的权益，要求拆迁方提供拆迁协议并承担相应的法律责任。

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