一、农村自建房没有房产证能买吗

农村自建房没有房产证通常不建议购买。因为没有房产证意味着该房屋的产权未得到合法确认，存在诸多风险。其一，房屋产权可能存在争议，原房主可能存在债务纠纷等情况，导致房屋被查封或强制处置，买家权益无法得到保障。其二，无法办理产权过户手续，房屋不能在法律上完全属于购买者，后续可能面临无法转让、抵押等问题。其三，在拆迁等情况下，购买者可能无法获得相应的补偿权益。总之，购买没有房产证的农村自建房，潜在风险较大，需谨慎考虑。

二、农村自建房能不能买卖

农村自建房在一定条件下可以买卖。

1.本村村民之间的买卖：本村村民之间基于的流转，在符合相关和村集体规定的情况下，是可以进行买卖的。这种买卖通常受到村集体的监督和管理，以保障村民的合法权益。

2.向村集体符合条件的成员转让：如果农村自建房的原所有者要将房屋转让给村集体内符合条件的其他成员，也可以进行买卖。但需注意转让程序和条件的合规性。

然而，农村自建房不能随意卖给非本村村民。因为的所有权属于村集体，非本村村民不具备宅基地使用权的资格，这种买卖可能导致土地使用的混乱和权益纠纷。

总之，农村自建房的买卖要严格遵循法律法规和村集体的规定，以确保交易的合法性和稳定性。

三、农村自建房买卖需要注意什么

农村自建房买卖需注意多方面。1.产权问题，确保卖房者拥有完整产权，无产权纠纷，可要求其提供相关证明文件，如宅基地使用证等。2.买方资格，一般只有本集体经济组织成员可购买，非本组织成员购买可能导致，需了解当地政策规定。3.手续办理，要办理合法的过户手续，包括签订书面、向相关部门申请审批等，以保障交易的合法性和安全性。4.房屋质量，仔细检查房屋的结构、防水等情况，避免购买到存在质量隐患的房屋。5.规划用途，确认房屋的规划用途是否符合实际需求，防止因用途不符而带来后续问题。总之，买卖农村自建房需谨慎，全面考虑各种因素，避免产生纠纷和损失。

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