一、拆迁时有无房产证有区别吗

拆迁时有无房产证存在明显区别。

首先，有的房屋在方面通常更有保障。房产证是房屋产权的合法证明，拥有房产证的被拆迁人能依据相关明确自己对房屋的所有权，在拆迁补偿谈判中更有底气，能获得更合理的补偿金额，包括房屋本身的价值补偿、附属物补偿等。

其次，无房产证的房屋在拆迁过程中可能面临诸多问题。这类房屋可能存在产权不清晰、手续不完备等情况，拆迁方可能会以产权问题为由对补偿进行拖延或压低。同时，在时，无房产证房屋的安置手续办理可能会更复杂，甚至可能无法获得同等条件的屋。

最后，从法律程序角度看，有房产证的房屋在拆迁程序中更便于操作和执行，能快速确定被拆迁人的合法权益，而无房产证房屋则需要花费更多时间和精力去查明产权状况，这可能会影响拆迁进度。

二、拆迁时有租客怎么办

拆迁时遇到租客，需考虑多方面情况。

1.若租客与房东的仍在有效期内，拆迁方应与房东协商，确保租客的合法权益不受损害。房东有义务告知租客拆迁相关事宜，包括拆迁时间、补偿方案等。租客在租赁期内的合法权益应得到保障，如获得相应的搬迁补偿等。

2.房东应按照合同约定履行义务，如协助租客寻找合适的搬迁地点等。同时，租客也应配合房东及拆迁方的工作，及时搬离。

3.如果租客与房东之间存在纠纷，如租金未结清等，应在拆迁前妥善解决。拆迁方不应因租客与房东的纠纷而影响拆迁工作的正常进行，但可在必要时提供相关协调服务。总之，要保障租客和房东的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。

三、拆迁时有户无房怎么赔偿的呢

在拆迁过程中，对于有户无房的情况，通常会根据具体政策和相关规定进行赔偿。一般来说，会给予一定的货币补偿，以弥补其因拆迁而失去的居住权益。这部分补偿金额会根据当地的拆迁补偿标准、房屋重置价等因素来确定。

同时，可能还会给予一定的过渡安置费用，用于被拆迁人在拆迁期间的临时居住安排。此外，如果该户在拆迁范围内有其他合法权益，如等，也会根据相关规定进行合理补偿。

需要注意的是，不同地区的拆迁政策可能存在差异，具体的赔偿方式和金额应根据当地的实际情况来确定。被拆迁人可以与拆迁部门进行充分沟通，了解自己的权益和应得的赔偿，并依法维护自己的合法权益。

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