一、集体产权的楼房能买吗

集体产权的楼房能否购买需要综合多方面因素来考虑。

一方面，从法律层面看，集体产权的楼房通常只能在本集体组织成员内部转让，对外出售可能存在法律风险，因为其产权性质决定了其流转范围有限。如果非本集体组织成员购买，可能无法办理合法的产权过户手续，后续可能面临产权纠纷等问题。

另一方面，从实际情况来看，如果该集体同意将楼房出售给外部人员，并且相关手续能够依法办理，同时购房者充分了解其中的风险并愿意承担，那么在一定条件下是可以购买的。但这种情况相对较少，且购买过程中需要对集体组织的规定、相关政策等进行详细了解和咨询，以避免可能出现的法律问题和经济损失。总之，购买集体产权的楼房需谨慎，充分评估风险后再做决定。

二、集体产权房70年后归谁

集体产权房70年后的归属情况较为复杂。一般来说，集体产权房是由农村集体组织建设，用于本集体组织成员居住的房屋。70年后，其产权归属主要取决于当地的政策和相关规定。

1.若当地政策规定70年后可自动续期，且只需缴纳一定的费用，那么房屋的产权仍归原集体组织成员所有，可继续使用该房屋。

2.若当地政策未明确规定续期事宜，可能会存在一定的法律风险和不确定性。在这种情况下，原集体组织成员可能需要与相关部门协商解决，以确定房屋的后续归属。

3.此外，如果集体产权房存在违规建设或其他法律问题，其产权归属可能会受到影响，甚至可能被依法收回。

总之，集体产权房70年后的归属问题需要根据当地的具体政策和法律规定来确定，原集体组织成员应及时了解相关政策，以保障自身的合法权益。

三、集体产权的房子使用权多少年

集体产权的房子使用权并没有固定的年限规定。集体产权房屋是指由农村集体组织或者单位拥有产权的房屋。

这类房屋的使用权限主要受集体土地使用年限的限制。一般来说，集体土地的使用年限为50年或70年，具体年限根据不同地区和用途而定。

在实际情况中，集体产权房屋的使用权限可能会因各种因素而有所差异，例如当地的政策法规、土地规划等。一些地区可能会对集体产权房屋的使用进行一定的限制和管理，以确保土地的合理利用和集体利益的保障。

如果您拥有集体产权的房屋，建议您咨询当地的土地管理部门或相关机构，了解具体的使用权限和相关规定，以便更好地维护自己的权益。

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