一、集体产权公寓房能买吗现在

集体产权公寓房能否购买需视具体情况而定。

从法律角度来看，集体产权公寓房的产权性质较为特殊，一般归集体所有。1.如果该集体产权公寓房所在的集体具备合法的开发和销售资质，且相关手续完备，在符合当地政策规定的前提下，是可以购买的。但购买后可能在产权转让、抵押等方面受到一定限制，比如可能只能在集体内部进行转让。2.若集体产权公寓房的开发或销售存在违法违规行为，如未取得相关审批手续等，那么购买此类房产存在较大风险，可能无法办理产权登记，日后可能引发产权纠纷等问题。

因此，在决定购买集体产权公寓房之前，购房者应充分了解当地的政策法规以及该房产的具体情况，谨慎做出决策。

二、集体产权证可以买卖吗

集体产权证的房屋一般情况下不可以买卖。集体产权证是由乡镇政府而不是国家房管部门颁发的，这类房屋的产权属于乡镇集体所有，而非个人所有。

从法律规定来看，集体产权的房屋在转让时受到诸多限制。它不能像普通那样自由上市交易，需经乡镇政府等相关部门批准，且购买主体也有严格限制，通常只能在本集体组织内部成员之间转让。

如果非本集体组织成员购买集体产权证的房屋，可能面临无法办理产权过户等一系列问题，权益难以得到有效保障。同时，这种交易行为也可能违反相关，导致等后果。所以，一般不建议进行集体产权证房屋的买卖。

三、集体产权套房能买吗

集体产权套房能否购买需要具体情况具体分析。

一方面，如果该集体产权套房所在的集体土地是用于建设村民自住房屋或特定范围内的福利性住房，这种情况下一般不允许对外出售给非集体成员，购买此类房屋可能存在法律风险，无法办理合法的产权过户手续，后续权益难以保障。

另一方面，如果集体产权套房所在的集体土地是用于商业开发等合法用途，且经过相关部门批准可以向集体成员以外的人出售，同时购买者符合当地购房政策等条件，那么在签订合法有效的、办理相关手续后，是可以购买的。但购买此类房屋仍可能面临一些不确定性，如政策调整等因素影响。

总之，购买集体产权套房需谨慎评估，了解相关政策法规和土地性质等情况，避免因法律问题导致自身权益受损。

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