一、拆迁房算什么产权性质

拆迁房的产权性质较为多样。一般来说，常见的有以下几种情况。1.国有土地上的拆迁安置房通常为商品房产权性质，其土地为国有出让性质，房屋可以自由买卖、转让、抵押等，具备较为完整的产权权益。2.集体土地上的拆迁房，在符合一定条件并经过相关程序转化后，可能变为国有土地上的房屋，从而具备商品房产权；若未转化，可能仍为集体土地产权，只能在本集体成员内部流转，对外转让受限。3.有些拆迁房可能是经济适用房或保障性住房性质，在产权限制、上市交易等方面有相应规定，比如规定一定年限内不得上市交易等。总之，拆迁房的产权性质需根据其具体情况和相关土地性质等来确定。

二、拆迁房算谁的

拆迁房的归属通常需要根据具体情况来确定。

一般情况下，如果拆迁房是在婚姻关系存续期间获得的，且没有特别约定，那么该拆迁房通常属于，夫妻双方均有份额。

如果拆迁房是在婚前获得的，且拆迁行为与相关，那么该拆迁房一般属于婚前财产所有者。

此外，如果拆迁房是基于政府的拆迁安置政策，为特定被拆迁人建设的，且有明确的安置协议或相关法律文件规定其归属，那么就按照这些规定来确定归属。

总之，拆迁房的归属要综合考虑多种因素，包括获得时间、婚姻关系、相关政策文件等，以确定具体的归属情况。

三、拆迁房算什么产权类别

拆迁房通常有以下几种产权类别。其一，完全产权的拆迁房，此类房屋在拆迁安置后，业主依法取得了房屋的所有权证和，拥有完整的产权，可以自由买卖、转让、抵押等。其二，有限产权的拆迁房，可能由于一些限制条件，如规定一定期限内不得上市交易等，业主的产权在某些方面受到一定限制，但仍享有一定的权益。其三，回迁产权的拆迁房，是基于拆迁安置协议而获得的房屋产权，其产权性质可能与原被拆迁房屋的产权性质相关，比如原来是商品房，回迁后仍为商品房产权；原来是，回迁后可能仍为公房产权等。具体的产权类别需根据当地的拆迁政策和相关规定来确定。

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