一、搬迁户房子没有房产证怎么办

如果搬迁户的房子没有房产证，情况可能会比较复杂。

1.这种情况下，房屋的产权可能存在一定的瑕疵。一般来说，没有房产证的房屋在法律上的产权认定可能会存在争议，其交易等行为可能会受到限制。

2.搬迁户可以向相关的房产管理部门咨询，了解该房屋未的原因。可能是因为手续不全、审批未通过等原因导致。

3.如果是因为手续不全等原因，搬迁户可以尝试协助办理相关的手续，如补齐缺失的材料、通过合法途径申请审批等，以争取办理房产证。

4.在未取得房产证之前，搬迁户要妥善保管好与房屋相关的所有凭证和资料，如、付款凭证、协议等，这些凭证在日后可能会对房屋产权的认定起到重要作用。

总之，没有房产证的搬迁户房屋在法律上存在一定的风险和不确定性，需要及时采取措施加以解决。

二、搬迁户分户可以申请吗

一般情况下，搬迁户分户可以申请宅基地。

搬迁户若符合当地宅基地申请条件，如无宅基地、符合一户一宅等规定，在经过相关部门审批等程序后，是可以申请宅基地的。这有助于保障搬迁户的居住权益，使其能有稳定的居住场所。

然而，具体能否申请成功还需视当地的政策法规以及实际情况而定。有些地区可能对搬迁户的宅基地申请有特定的要求和限制，比如要求搬迁户在原宅基地上进行复垦等。同时，申请过程中需要提交一系列的材料，包括证明、家庭成员情况等，以证明申请的合理性和合法性。

三、搬迁户房子可以卖吗怎么办

一般情况下，搬迁户的房子在一定条件下可以卖。

1.若搬迁户已取得房屋的产权证书，那么其房子可以依法进行买卖。买卖双方需签订书面的，约定好房屋的价格、交付时间、违约责任等条款，并到部门办理过户登记手续，将房屋的产权变更至买方名下。

2.但如果搬迁户尚未取得房屋的产权证书，仅取得搬迁安置协议等相关文件，此时房屋一般不能直接买卖。因为未取得产权证书的房屋存在产权不确定性等风险，可能无法办理过户手续，后续容易引发纠纷。

3.此外，还需考虑当地的政策法规对搬迁户房屋买卖的具体规定。有些地方可能对搬迁户房屋的买卖有一定的限制条件或审批程序，搬迁户应提前了解并遵守相关规定。

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