一、安置房能办大产权吗

安置房能否办理大产权，需视具体情况而定。

首先，若安置房土地性质为出让，且相关建设手续完备，开发商按规定完成各项流程，缴纳必要税费后，通常可以办理大产权。这种情况下，房屋具备完整产权，可正常上市交易、抵押等。

其次，若土地性质为划拨，在满足一定条件时也可能办理大产权。比如补缴，完善相关手续后，也能取得完整产权。但不同地区对于划拨土地安置房办理大产权的政策存在差异，有的要求居住一定年限，有的对补缴费用标准有具体规定。

然而，若安置房建设存在违规，如未取得合法用地手续、未通过规划审批等，那么办理大产权将面临阻碍，甚至无法办理。购买此类安置房会存在较大风险，购房者权益难以得到有效保障。

总之，安置房办理大产权问题较为复杂，需结合土地性质、建设手续等多方面因素综合判断。

二、的安置房是小产权吗

70年产权的安置房不属于。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也叫“乡产权房”，这类房屋没有真正意义上的产权。

而70年产权的安置房，一般是因城市规划、土地开发等原因进行，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果明确有70年产权，意味着该安置房占用的土地性质通常为国有出让土地，房屋具备合法的产权来源，能在房产管理部门进行产权登记，可像普通一样进行合法交易、抵押等处置，受法律保护。所以，具备70年产权的安置房从性质上与小产权房有着本质区别，属于有合法产权的房屋。

三、安置房有好卖吗

安置房有房产证通常相对好卖，但存在一定复杂情况。

从法律层面，有房产证意味着房屋产权明晰，出让人对房屋具有合法处分权，这为交易提供了基本前提。在市场上，相比无证安置房，有证安置房能给予购房者更强的安全感，交易的可操作性和稳定性更高，更易获得潜在买家关注。

不过，安置房的交易也有特殊之处。部分地区可能对安置房上市交易有时间限制或其他政策规定，如规定一定年限内不得转让等，这会影响交易的时机和范围。同时，虽然有房产证，但因安置房性质特殊，可能在土地性质、房屋质量等方面与普通商品房存在差异，这些因素在交易时也会被买家考虑，影响交易价格和交易速度。总体而言，有房产证的安置房具备较好的可交易性，但买卖双方都需充分了解当地政策及房屋具体情况，以确保交易合法、顺利进行。

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