一、农村拆迁需要房本吗

农村拆迁是否需要房本，不能一概而论。一般情况下，房本是证明房屋所有权的重要凭证，在拆迁过程中能起到关键作用。1.如果房屋有合法的房本，这是房屋所有权的明确证明，在等事宜中能为被拆迁人提供有力依据，保障其合法权益，拆迁方会依据房本所登记的面积、结构等信息进行补偿计算等工作。2.然而，在一些特殊情况下，即便没有房本，若房屋是在农村集体建设用地上合法建造的，且符合相关规定，也可能被认定为合法建筑并给予相应补偿。但这种情况下，可能需要提供其他相关证明材料来证明房屋的合法性。3.若房屋属于违法建筑，无论是否有房本，都不会得到拆迁补偿，且可能会被依法拆除。所以，农村拆迁是否需要房本，取决于房屋的合法性以及当地的拆迁政策等因素。

二、农村拆迁需要分户吗

农村拆迁是否需要分户不能一概而论。一般来说，如果家庭成员之间存在明显的独立生活需求、经济核算等情况，分户有利于更合理地确定拆迁补偿等权益，此时分户可能是有必要的。比如子女婚后已单独居住生活，与父母经济独立，分户后能更准确地体现各自的权益。

然而，如果家庭成员关系紧密，经济往来频繁，且在拆迁补偿等方面没有特别的需求或差异，分户可能并非必须。

总之，农村拆迁是否需要分户要根据家庭实际情况来决定，综合考虑家庭成员的居住、经济等因素，以确保拆迁补偿等权益的合理分配和保障。

三、农村拆迁协议书是双方都有吗

农村拆迁协议书通常是双方都有。拆迁协议是拆迁人与被拆迁人之间为明确拆迁相关事项而达成的书面协议，它具有法律效力。拆迁方会留存一份协议作为档案，以保障拆迁工作的顺利进行和自身权益；被拆迁人也会持有一份协议，作为其在拆迁过程中获得补偿、安置等权益的重要凭证。双方都持有协议可以避免后续可能出现的纠纷，确保双方对拆迁事宜的约定都有明确的记录和依据，有利于维护拆迁双方的合法权益。

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