一、小产权房屋拆迁怎么办手续

小产权房屋拆迁通常没有正规的拆迁手续。小产权房本身是违法建筑，不受法律保护。

然而，在实际拆迁过程中，可能会面临一些情况。1.如果政府认定该房屋为违法建筑并进行拆除，一般不会给予。拆迁方可能会直接下达拆除通知，要求业主自行拆除房屋，否则将采取强制拆除措施。2.在一些特殊情况下，如当地政策对小产权房有一定的宽容度，可能会给予一定的补偿，但补偿标准通常较低，且程序较为复杂。3.业主可以通过法律途径争取自身权益，但需要证明自己在建造房屋时存在合法依据，这往往比较困难。

总之，小产权房屋拆迁的处理较为复杂，业主应充分了解相关和政策，积极与拆迁方沟通协商，以争取最大的利益。

二、小产权房算吗

小产权房通常不算二套房。二套房的认定主要依据在房地产管理部门登记备案的房屋产权情况。而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关产权证明，无法在房地产管理部门进行登记备案。

然而，从实际情况看，如果购房者在购买小产权房后，又在其他合法的房地产市场购屋，在一些地区的政策和实际操作中，可能会将其视为有房产记录，从而在后续购房时可能会受到一定限制，被视为第二套或更多套住房。但这并非普遍的认定标准，具体情况需根据当地的房地产政策和相关规定来确定。

三、小产权房说可以安全么

小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关合法手续。关于小产权房说可以改名这一说法，存在很大风险。

1.法律层面上，小产权房本身不受法律保护，其产权归属存在争议，随意改名可能无法得到法律认可。

2.从实际操作来看，改名过程往往缺乏正规的登记和审批程序，容易出现信息不实或被篡改的情况，后续可能引发产权纠纷。

3.即便通过一些非正规途径完成了改名，一旦遇到政府拆迁等情况，原产权人的权益难以得到保障，而新的“产权人”也可能面临无法获得合理补偿的风险。

总之，小产权房改名存在诸多安全隐患，不建议进行此类操作，以免给自己带来不必要的法律风险和经济损失。

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