一、房产判决书下来怎么办房产证

当房产判决书下来后，可按以下步骤进行：

其一，准备相关材料。需要携带生效的房产判决书、本人身份证明材料，如身份证等。若涉及委托他人办理的情况，还需提供经过公证的授权及受托人的身份证明。

其二，前往相关部门申请。一般是到当地的不动产登记机构提出办理房产证的申请，提交准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行初步审核，查看材料是否齐全、真实有效等。

其三，缴纳相关费用。根据规定，可能需要缴纳契税、等相费，具体费用标准可咨询当务部门或不动产登记机构。

其四，等待审核与登记。不动产登记机构会进一步对房产信息等进行核实，确认无误后，会将相关信息记载于不动产登记簿，并颁发房产证。整个办理过程需严格按照规定和要求进行，确保顺利取得房产证。

二、判决书可以当房产证吗

法院判决书不能等同于房产证。

房产证是由不动产登记机构依法核发，用于证明房屋所有权归属及房屋相关信息的法定产权凭证，具有直接的物权公示效力。

法院判决书是人民法院对具体案件经过审理后作出的具有法律拘束力的书面决定。它虽能确认当事人对房屋的相关权益，比如确认有效、确认房屋归某方所有等，但这只是从法律事实和法律关系层面作出的判定。

在房屋产权变动方面，仅凭判决书不能当然地产生如同房产证那样直接代表房屋所有权的效果。若要实现房屋产权的变更登记，通常还需依据判决书，由相关当事人前往不动产登记部门，按照规定的程序提交判决书、身份证明等材料，申请办理房屋产权的变更登记手续，将房屋登记在权利人名下，最终取得房产证，才能完整实现房屋产权的转移与确定。

三、法院判决书可以办房产证吗

法院判决书在一定情况下可以用于办理房产证。具体情况分析如下：

若判决书涉及房屋产权归属的明确判定，比如在房屋买卖纠纷、继承纠纷等案件中，法院经审理后对房屋所有权作出清晰认定，判定某一方对该房屋享有合法所有权。那么，该判决书就可作为房屋产权归属的有效证明文件。

持判决书办理房产证时，通常还需遵循相关房产管理部门的具体要求和程序。一般要准备好判决书原件及复印件、身份证明材料等，向当地房产管理部门提出申请。房产管理部门会对提交的材料进行审核，核实判决书的真实性、合法性以及相关信息的一致性。

但如果判决书并未对房屋产权归属作出明确判定，或者存在其他争议未解决的情况，仅凭借该判决书是无法办理房产证的。总之，能否用法院判决书办理房产证，关键在于判决书是否明确了房屋的产权归属。

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