一、安置房没去拿房产证算无房吗

判断安置房没拿房产证是否算无房，需从不同情况分析。

从房屋产权实质角度，若安置房已实际分配并交付，即便未，该房屋在房产管理系统中可能已有相关登记信息，这种情况下通常不算无房。因为房屋的归属在安置环节基本确定，只是产权证书这一物权凭证尚未取得，相关权益已基于安置行为产生并受法律保护。

然而，从一些政策执行层面看，部分地区认定无房是以是否持有房产证为标准。如果在相关查询系统中，没有以当事人名义登记的房产证信息，在这些政策适用范围内，可能会被认定为无房。比如申请某些住房保障政策时，仅依据有无房产证来判断是否属于无房家庭。

在进行无房认定时，不同地区政策和认定标准存在差异。建议就具体情况向当地的房产管理部门、中心等相关机构咨询，以获取准确结论。

二、烂尾变成安置房怎么办

若商品房烂尾后变成安置房，可从以下方面着手应对：

首先，查看合同约定。仔细审查中有关房屋性质、交付标准等条款，明确开发商变更房屋性质是否构成违约。若违反合同约定，业主有权依据合同追究开发商违约责任，要求其承担相应赔偿。

其次，了解变更手续合法性。核实开发商将商品房转变为安置房的相关审批手续是否完备。若缺乏合法审批，这种转变不具有法律效力，业主可向相关部门投诉，要求纠正违法行为。

再者，维护自身权益。业主可通过业主委员会等组织，集体与开发商、政府相关部门沟通协商，提出合理诉求，如要求开发商给出解决方案、补偿损失等。若协商无果，可考虑通过法律途径解决，向提起诉讼，要求开发商履行合同义务或赔偿损失；同时，也可向房地产管理部门等相关机构寻求行政支持与帮助。总之，业主应积极主动采取措施，运用法律武器和合理途径维护自身合法权益。

三、安置房没拿到房产证怎么买卖交易

安置房未取得房产证时进行买卖交易存在较大风险。从法律角度看，不动产物权的设立、变更等经依法登记才发生效力，没有房产证意味着房屋产权尚不能完全明确转移。

若要交易，需注意以下要点：

一是签订详细合同。合同中应明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款，对双方权利义务进行细致约定，保障交易相对稳定。

二是确保交易主体适格。确认出卖人对该安置房拥有合法处分权，可要求提供相关安置协议等证明材料。

三是留存交易凭证。支付房款等重要交易环节，尽量通过银行转账等可留痕方式进行，并保留好相关凭证。

四是做好。可前往公证处对进行公证，增强合同的证明力。

不过，即便采取上述措施，交易仍面临诸多不确定性，如因政策原因无法办理房产证、出卖人反悔等。建议在取得房产证后再进行交易，以最大程度降低法律风险，保障自身合法权益。

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