一、房产证办下来没时间去拿晚点去拿可以吗

房产证办下来后晚点去拿通常是可以的。

一般来说，相关部门在完成后，会有一定的保管措施。在合理期限内，不会因未及时领取而产生严重问题。不过，具体情况需根据当地机构的规定来确定。有些地方可能会有保管期限的限制，超过一定时间未领取，可能会影响后续的相关手续办理效率等。

虽然晚点拿在多数情况下可行，但尽早领取更为妥当。房产证是房屋产权的重要凭证，持有它能明确房屋所有权归属，保障业主合法权益。若遇到房屋买卖、抵押、继承等涉及产权变更或处置的情况，都需要出示房产证。若因未及时领取而导致后续手续办理受阻，可能给业主带来不必要的麻烦。建议在方便时尽快前往指定地点领取房产证。

二、开发商延期的房产证,是否违反法律规定

开发商延期，可能违反法律规定。

根据相关法律，开发商有义务协助购房者在规定期限内办理房屋产权证书。若因开发商原因未能如期办理，就构成违约。

一方面，若明确约定了房产证办理时间，开发商未在该期限内完成，属于违反合同约定，购房者有权要求其承担违约责任，违约责任形式通常包括支付违约金等。

另一方面，即使合同未明确约定时间，但法律规定了合理期限。若超出合理期限仍未办理，开发商同样存在过错。

判断开发商是否违法，关键在于确定延期原因。若因不可抗力等法定免责事由导致延期，开发商可能不承担责任。但若是开发商自身的原因，如未完成相关验收手续、资料不全等，就违反了法律规定及合同约定。购房者此时可通过协商、发函催告或诉讼等方式，要求开发商履行办理房产证义务，并主张相应赔偿。

三、房产证面积比实际面积小合法吗怎么维权

房产证面积比实际面积小是否合法需分情况判断。若误差在合理范围内，比如3%，通常是合法的；若超出此范围，则不合法。

若遇到这种情况，可按以下方式维权：

首先，要求重新测量。可自行委托有资质的测绘机构对房屋实际面积进行测绘，获取准确数据，该测绘报告可作为维权依据。

其次，与开发商协商。携带测绘报告等相关材料，与开发商沟通，要求其根据实际面积对房产证面积进行更正，若因面积差异导致购房款有误，应协商退款或补款事宜。

再者，向相关部门投诉。若开发商拒绝协商或处理结果不满意，可向当地房地产管理部门、消费者协会等投诉，请求介入调查并调解。

最后，考虑法律途径。若仍无法解决，可咨询律师，准备好购房合同、测绘报告、与开发商沟通记录等证据，向提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。

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