一、房改房算什么产权

房改房通常为有限产权。房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。在房改房中，职工以标准价或成本价购买的房屋，拥有一定期限的产权，一般在一定年限后可办理完全产权。其产权受到一定限制，比如在转让、抵押等方面可能与完全产权的房屋存在差异。同时，不同地区对于房改房产权的规定可能会有所不同，具体情况需根据当地政策和相关法规来确定。

二、房改房算是吗

房改房是否算首套房需视具体情况而定。一般来说，如果购房者在购改房之前，从未拥有过任何房产，那么该房改房可视为首套房。但如果购房者在购买房改房之前，已经拥有了一套或多套房产，即便这些房产已出售或进行了其他处理，在购买房改房时也不能认定为首套房。此外，不同地区对于首套房的认定标准可能会有所差异，有些地区可能会考虑购房者的家庭住房情况、记录等因素。所以，不能简单地一概而论说房改房就是或不是首套房，需结合具体情况进行判断。

三、房改房算什么房

房改房通常属于已购公有住房。它是在城镇住房制度改革过程中，由职工按照国家和单位规定的价格购买的原公有住房。

从性质上来看，房改房具有一定的特殊性。一方面，它在一定程度上体现了职工对住房的产权，职工购买后可以拥有房屋的所有权和部分，在一定条件下可以进行转让、出租等处分行为。

另一方面，房改房的产权可能存在一些限制，比如在上市交易时可能需要满足一定的年限要求或经过原单位同意等条件。

总体而言，房改房是一种具有特定历史背景和产权特点的住房类型，在法律和实际操作中需要根据具体情况进行认定和处理。

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