一、农村安置房算什么产权房

农村安置房的产权情况较为复杂。

（一）如果是基于宅基地进行安置的房屋。这种情况下，它的土地性质仍然属于集体所有，房屋属于小产权房。这类房屋一般只能在本集体经济组织内部成员之间流转，不可以上市交易给集体经济组织之外的成员。

（二）如果是经过相关土地征收程序，将集体土地转变为国有土地后建设的农村安置房。这种安置房在满足一定条件下，可以办理正规的房产证，成为大产权房。其产权归属相对明确，和普通一样可以在市场上依法进行交易、抵押等行为，但可能在上市交易时存在一定的限制年限等特殊规定，具体要依据当地的政策法规。

二、如何免费获取安置房名额

免费获取安置房名额有以下几种常见情况：

（一）符合政策

1. 房屋被依法征收，如果您是被拆迁房屋的所有权人或者合法承租人，在拆迁范围内且符合当地的拆迁安置补偿方案规定的条件，就可以获得安置房名额。例如，当地政策规定按人数分配安置房名额，只要您的户口在被拆迁房屋处且满足其他相关要求（如居住时长等），就可获取。

2. 一些地区对于特殊群体有特殊照顾政策。如低收入家庭、住房困难户等，在有相关证明材料的情况下，可能在政府主导的安置项目中优先获得安置房名额。

（二）参与政府保障性住房计划

部分政府保障性住房计划中有提供类似安置房性质的房源，若您满足相应的收入、住房面积等准入条件，经过申请、审核等一系列程序后，有可能获得相应的住房名额，这种情况下可能无需支付高额费用。

需要注意的是，不同地区的政策差异很大，具体要以当地政府出台的政策为准。

三、回迁安置房多久可以下证

回迁安置房下证时间没有统一的标准，受到多种因素影响。

一是看性质。如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易，一般来说这类房屋在交房后的较短时间内可能，比如3 - 5年，但也有更久的情况。

二是看相关手续办理进度。如果开发商手续完备，办理房产证的流程会相对顺利。但如果存在未交齐、规划变更等问题，就会导致延迟。有的回迁房可能因为存在一些历史遗留问题，比如原土地权属不清等，导致多年都无法办理房产证。

三是看地方政策。不同地区对于回迁安置房办理房产证有不同的政策规定和流程，有些地区办事效率高、政策支持力度大，可能下证就会快一些，反之则可能较慢。

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