一、拆迁只认房产证吗现在

拆迁并非只认房产证。在拆迁过程中，房产证是重要的依据之一，但不是唯一依据。除房产证外，土地使用证等相关证件也会被考虑。同时，实际的居住情况、房屋的合法性、建设年代等因素都会影响的认定。如果房屋存在违建等情况，可能会影响补偿标准或不予补偿。此外，一些历史遗留问题或特殊情况，可能需要综合多方面因素进行考量和认定。总之，拆迁补偿的认定是一个较为复杂的过程，会综合多方面因素来确定，而不仅仅只看房产证。

二、拆迁只认房产证上面的平方吗

拆迁并非只认房产证上的平方。虽然房产证上的面积是重要依据之一，但拆迁补偿的计算通常会综合考虑多个因素。

1.实际建筑面积：除了房产证上的面积，还会测量实际的建筑范围，包括未在房产证登记但实际存在的部分，如加盖的房屋等，若符合相关规定，也可能会纳入补偿范围。

2.房屋用途：房屋是用于居住还是商业等不同用途，补偿标准可能不同。商业用房通常会比普通居住用房获得更高的补偿。

3.附属设施：如院子、地下室、阁楼等附属设施，也会根据其实际情况和相关规定进行评估和补偿。

总之，拆迁补偿的计算是一个较为复杂的过程，会综合多方面因素来确定，并非仅仅依据房产证上的平方。

三、拆迁只认房产证吗怎么办

拆迁并非只认房产证。拆迁补偿的认定依据较为复杂，除房产证外，还可能考虑土地使用证、建房审批手续等相关证件。如果仅持有房产证而其他相关证件缺失，可能会对拆迁补偿产生影响。

首先，应尽快收集与房屋相关的其他证件，如土地使用证等，以证明房屋的合法权属和土地使用情况。其次，若发现拆迁过程中存在只认房产证而忽视其他证件的不合理情况，可与拆迁部门进行沟通协商，说明相关情况并提供其他证件的证据，争取合理的补偿。

最后，如果协商无果，可以通过法律途径维护自身权益。可以向相关行政部门申请行政复议，或者直接向人民提起行政诉讼，要求对拆迁补偿方案进行合法性审查，并争取获得应有的补偿。在法律程序中，需提供充分的证据证明房屋的合法权益，以增加胜诉的可能性。

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