一、动迁安置房是使用权还是产权

动迁安置房通常既有使用权也有产权。一般情况下，动迁安置房在办理相关手续后，会从使用权转变为产权。在取得产权证之前，居民拥有的是的使用权，可在一定范围内使用和居住该房屋。待符合规定条件并完成相应程序后，居民可办理产权登记，获得完全的产权，能对房屋进行自由买卖、赠与、抵押等处分行为。但具体情况可能因不同地区的政策法规以及动迁安置的相关规定而有所差异。有些地方可能在一定时间内限制安置房的产权办理，或者对产权的性质有特定规定。居民在办理动迁安置房相关事宜时，应详细了解当地的政策和规定，以确保自身权益。

二、动迁安置房属于吗

动迁安置房一般不属于商品房。

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发（包括外商投资企业）通过出让方式取得后经营的住宅，均按市场价出售。

而动迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋。它的建设目的主要是为了安置被拆迁居民，通常在价格、产权等方面与商品房存在差异。动迁安置房的产权一般在一定期限后才可以自由转让，且转让条件可能相对严格，与商品房的市场化交易有所不同。

总之，动迁安置房在性质和交易规则上与商品房有明显区别，不能简单地将其视为商品房。

三、动迁安置房是使用权还是产权呢

动迁安置房通常既有使用权也有产权。

从产权角度看，部分动迁安置房在满足一定条件后可以办理产权登记，业主取得完全的房屋产权，可自由转让、抵押等。这类安置房具备与普通商品房相似的产权性质，业主享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

从使用权角度讲，在未办理产权登记期间，业主享有对房屋的实际使用权利，可居住、出租等。但在一些政策或规定下，可能对使用权的行使有一定限制，比如在一定期限内不得转让等。

总之，动迁安置房的性质需根据具体情况判断，要关注当地的相关政策法规以及安置协议的约定，以确定其最终是仅具有使用权还是拥有完整产权。

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