一、回迁房没有房产证可以贷款么

回迁房没有房产证通常是不可以贷款的。原因如下：

1. 贷款机构在审批贷款时，会要求抵押物具备明确的产权证明，以确保贷款的安全性。回迁房由于未取得房产证，其产权并不明确，贷款机构无法准确评估房产价值和风险。

2. 房产证是房产所有权的重要凭证，没有房产证意味着购房者对房产的所有权尚未得到法律的正式确认。贷款机构为避免潜在的法律纠纷和风险，一般不会接受没有房产证的回迁房作为抵押物。

3. 即使购房者与开发商签订了回迁协议等相关文件，这些文件在法律上的效力相对较弱，不能替代房产证的作用。在房产交易和融资等方面，房产证具有不可替代的地位。

二、企业贷用贷款可以吗

企业用营业执照可以贷款。通常情况下，银行等金融机构会依据营业执照所反映的企业经营状况、财务情况等因素来评估企业的贷款资格和额度。1. 营业执照是企业合法经营的重要凭证，能证明企业的存在和经营范围，为贷款申请提供基础依据。2. 金融机构会考察企业的经营年限、盈利能力、信用记录等多方面。经营年限较长、盈利能力稳定且信用良好的企业，更易获得贷款。3. 同时，可能还需要提供其他相关资料，如财务报表、证明等，以全面评估企业的贷款风险。总之，用营业执照贷款有一定的可行性，但需满足金融机构的各项要求。

三、怎么抵押担保

民间借贷的抵押担保主要包括以下几个方面：

1. 抵押物的选择：可用于抵押的财产通常有房屋、、机器设备等，但需符合法律规定和相关政策要求。例如，房产抵押需办理抵押登记，以确保抵押的有效性。

2. 抵押合同的签订：双方应签订书面的抵押合同，明确抵押物的名称、数量、价值、抵押期限等重要条款，避免日后出现纠纷。合同应具备法律效力，双方签字盖章。

3. 抵押物的评估：一般需要对抵押物进行价值评估，以确定其在抵押期间的担保额度。评估机构应具备相应的资质和专业能力，确保评估结果的准确性。

4. 抵押登记：对于某些抵押物，如房产、土地等，必须到相关登记部门办理抵押登记手续，否则抵押不生效。登记部门会对抵押物的信息进行备案，保障的合法权益。

5. 抵押物的保管：在抵押期间，应妥善保管抵押物，确保其价值不受损。债权人也有权对抵押物进行监督，防止抵押物被擅自处置。

总之，民间借贷的抵押担保需要遵循法律规定和相关程序，确保抵押的合法性和有效性，以保障债权人的利益。

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