一、个人拿房产证能贷款需要担保人吗

个人拿房产证贷款是否需要担保人，取决于多种因素。

从银行等金融机构的贷款政策来看，若借款人自身资质良好，例如收入稳定、信用记录佳、具备足够的还款能力，且房产价值充足、产权明晰，在这种情况下，银行可能认为风险可控，无需额外担保人。此时，借款人凭借房产证及自身相关资料，便可能成功获得贷款。

然而，若借款人存在一些可能增加贷款风险的因素，如收入不稳定、信用状况一般、负债较高等，银行出于风险防范考虑，可能要求借款人提供担保人。担保人需具备一定的经济实力和良好信用，当借款人无法按时履行还款义务时，担保人要承担相应的还款责任。

此外，贷款用途、金额大小、贷款期限等也会影响银行决策。例如，贷款金额较大或期限较长，银行可能更倾向于要求提供担保人以降低风险。所以，个人拿房产证贷款是否需要担保人，需结合借款人具体情况及贷款银行的审核要求来确定。

二、单位房没房产证遇怎样要补偿

单位房没房产证遇拆迁要获得补偿，可按以下方式处理：

首先，确认房屋来源及性质。若属单位分配给职工长期居住使用的公有住房，可查找相关分配文件、等材料，证明居住的合法性与关联性。

其次，积极与拆迁部门沟通。主动出示能证明对房屋享有权益的证据，如、缴费记录等，详细说明居住情况及房屋实际状况，表明自身对补偿的合理诉求。

再者，若单位对该房屋有一定管理责任或权益，与单位协商。看单位能否提供支持，比如协助出具相关证明材料，以证实房屋的历史使用情况等。

最后，若对协商结果不满意，可咨询专业律师，在律师指导下收集证据，通过行政复议或行政诉讼等法律途径，维护自身合法权益，争取合理补偿。但要注意，最终补偿情况会因具体房屋性质、实际居住状况等多种因素有所不同。

三、房产证到哪里办需要哪些资料

地点及所需资料如下：

办理地点：通常在房屋所在地的机构办理。具体可通过当地政府官网查询，或拨打政务服务热线了解详细地址。

所需资料：

1.登记申请书：需填写申请人基本信息、房屋相关信息等内容。

2.申请人身份证明：提供等有效身份证明文件，以证明申请人身份。

3.不动产权属证书或者土地权属来源材料：若为新建房屋，可能需提供土地出让合同等土地权属材料；若是，需提供原不动产权属证书。

4.房屋测绘报告：由具备资质的测绘单位出具，准确记录房屋面积、位置等信息。

5.相费缴纳凭证：证明已按规定缴纳等相关税费。

6.：明确房屋买卖双方权利义务，是房屋产权来源的重要依据。

不同地区及房屋性质可能导致办理地点和资料要求略有差异，建议提前向当地不动产登记机构咨询确认，确保准备齐全资料，顺利办理房产证。

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