一、拿房产证去银行贷款需要担保人吗

一般来说，拿房产证去银行贷款是否需要担保人，取决于银行的具体要求和贷款类型等因素。

1. 如果是个人住房贷款等常见的房产抵押贷款，通常银行会根据房产的价值、借款人的信用状况等综合评估，不一定需要担保人。只要借款人具备足够的还款能力和良好的信用记录，满足银行的贷款条件，就可以获得贷款。

2. 然而，对于一些信用状况不太好、还款能力相对较弱的借款人，银行可能会要求提供担保人。担保人需具备相应的担保能力，即有足够的资产和稳定的收入，以确保在借款人无法按时还款时，能够承担起还款责任。

3. 不同银行的政策也有所差异，有些银行可能更倾向于要求担保人，而有些银行则相对宽松。借款人在申请贷款前，应详细咨询银行相关工作人员，了解银行的具体要求和审批标准，以便做好准备。

二、保证担保跟抵押担保的区别

保证担保与抵押担保存在多方面区别。

1. 担保物性质不同：保证担保是以保证人的信用作为担保，保证人需以自身的资信能力对债务履行承担责任；抵押担保则是以特定的财产作为抵押物，当不履行债务时，有权依法以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。

2. 设立方式差异：保证担保通常只需保证人与债权人达成书面保证合同即可；而抵押担保需签订抵押合同，并办理抵押物的登记等手续，未经登记可能影响抵押担保的效力。

3. 对担保人物权的影响不同：保证担保不影响保证人对其自身财产的处分权；抵押担保则会使抵押物的所有权部分或全部受限，在债务人未履行债务时，债权人可对抵押物行使抵押权。

三、还用担保人吗

一般情况下，贷款买房是否需要担保人，取决于贷款银行的要求和借款人的个人情况。

如果借款人的信用记录良好、收入稳定且具备足够的还款能力，通常可以获得银行的贷款，无需担保人。银行主要通过评估借款人的资质来决定是否放贷。

然而，如果借款人的信用状况较差，或者不足以支持贷款金额，银行可能会要求借款人提供担保人。担保人需承担连带还款责任，即如果借款人无法按时还款，担保人将代为偿还剩余贷款本息。

此外，不同银行对于担保人的要求也有所不同，例如担保人的年龄、收入水平、信用记录等。有些银行还可能要求担保人提供抵押物作为担保。

总之，贷款买房是否需要担保人，需要根据借款人的具体情况和银行的要求来确定。借款人在申请贷款前，应了解银行的相关政策和要求，以便做好充分的准备。

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