一、房产证上没写按份共有怎么办

若房产证上未注明按份共有，需分情况处理。

若是夫妻关系，在婚姻存续期间购产，即便房产证未标注按份共有，若无特别约定，一般视为夫妻共同共有。夫妻对该房产享有平等的处理权，在处分房产等重大事项时，通常需双方一致同意。

对于非夫妻关系的多人共同购房，没有明确约定按份共有的情况下，法律推定为共同共有。共同共有人对共有房产共同享有权利、承担义务。在这种状态下，各共有人的份额是潜在的，只有在共有关系终止、对共有房产进行分割时才能确定份额。

若实际情况应是按份共有，而房产证未注明，共有人可通过协商，签订书面协议明确各自的份额，并前往机构申请变更登记，将按份共有的情况在房产证上予以体现，以保障各共有人的合法权益。

二、有什么说法

在民法典框架下，房产证加名字涉及多方面法律要点。

若房屋为一方，婚后另一方要求加名，这在法律性质上通常视为一方对另一方的赠与行为。一旦完成加名手续，房屋便成为夫妻共同共有财产。在后续时，一般会按照共同共有原则进行处理，双方享有平等的权益，但也会综合考虑出资情况等因素进行酌情调整。

若是夫妻双方婚后共同购买的房屋，属于对共有关系的进一步明确，不改变房屋原本的共有属性，夫妻双方对房屋共同享有权利、承担义务。

在加名手续时，不同情况有不同程序。有的房屋，需先取得贷款银行同意，因为增加产权人可能影响银行债权安全；无贷款房屋，夫妻双方携带、、房产证等相关材料前往不动产登记中心办理即可，通常需缴纳一定手续费。加名行为不仅涉及房屋产权归属，还可能对今后房屋处分、继承等产生重要法律影响，当事人应谨慎对待。

三、无房产证如何落

无房产证落户情况较为复杂，需区分不同情形：

首先，若属于购买新建房屋但尚未取得房产证，可凭、购房发票、入住证明等相关材料，向房屋所在地派出所申请落户。部分地区可能还要求提供房屋备案证明等文件，以证实房屋购买的真实性与合法性。

其次，若是因特殊原因导致无法办理房产证，如等。一般小产权房无法按照常规途径落户，因其土地性质及产权问题不符合落户条件。但某些特定区域可能有针对此类情况的特殊政策，可向当地管理部门咨询是否有此类政策及具体办理流程。

再者，若居住在租赁房屋且无房产证，可考虑办理，符合当地居住证转户口政策的，按规定准备相应材料，如稳定、缴纳记录等，申请落户。

各地户籍政策存在差异，建议直接向拟落户地的户籍管理部门详细咨询，以了解具体要求和办理流程，确保落户申请顺利进行。

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