一、房子办不了房产证怎么办手续

房子办不了房产证，需依不同情形处理相关手续：

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二、开发商迟迟不办房产证怎么办需要什么资料

若开发商迟迟不办房产证，业主可采取以下措施。首先，查看中关于的具体约定，包括办理期限、违约责任等条款，明确双方权利义务。

业主维权时，通常需要准备以下资料：购房合同，这是证明买卖关系及双方约定的核心文件；付款凭证，如发票、等，用以证实已履行付款义务；明，包括身份证等有效证件，确认业主身份；入住相关证明，如交房通知书、缴纳凭证等，表明已实际入住。

若开发商未按合同约定办理房产证，业主可先与开发商沟通协商，要求其说明原因并给出办理时间表。若协商无果，业主有权通过法律途径维权。可向房地产管理部门投诉，要求其督促开发商履行办证义务；也可直接向提起诉讼，要求开发商承担违约责任，并尽快办理房产证。在诉讼过程中，上述准备的资料将作为重要证据，以保障业主合法权益。

三、开发商摆烂不办房产证怎么办

若开发商摆烂不办房产证，业主可采取以下措施：

首先，查阅购房合同。合同中通常会对办理房产证的时间、违约责任等有明确约定。仔细查看相关条款，明确开发商的义务和责任。

其次，与开发商沟通。以书面形式向开发商发函，催告其履行办理房产证的义务，告知其不履行可能面临的法律后果，并留存好函件及发送凭证。若沟通后开发商仍无行动，可考虑进一步措施。

再者，向相关部门投诉。可向当地房地产管理部门反映情况，请求其介入调查，督促开发商办理房产证。相关部门的监管和督促有时能促使开发商积极解决问题。

最后，通过法律途径维权。若上述方法均无效，业主可向法院提起诉讼，要求开发商履行办理房产证的义务，并承担违约责任。胜诉后若开发商仍不执行，可申请。通过法律手段，维护自身合法权益，确保房产证顺利办理。

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