一、拆迁回迁房怎么办房产证手续呢

办理拆迁回迁房的房产证手续通常如下：

1.确认回迁房的产权归属：确保回迁房的产权清晰，无纠纷。需查看相关的协议等文件，明确房屋的所有权人。

2.缴纳相费：根据当地的政策规定，缴纳相应的、等税费。具体税费标准和缴纳方式可咨询当务部门。

3.办理初始登记：由开发商向房地产管理部门申请办理回迁房的初始登记，提供相关的资料，如拆迁安置协议、规划许可证等。

4.提交申请材料：业主需向房地产管理部门提交的申请材料，包括身份证、本、等。

5.审核与领证：房地产管理部门对申请材料进行审核，如符合规定则颁发房产证。业主需按时领取房产证，并妥善保管。

在办理过程中，可能会遇到各种问题，如资料不全、手续繁琐等，业主应积极与相关部门沟通协调，确保房产证顺利办理。

二、拆迁回迁房子女有产权吗

一般情况下，拆迁回迁房的产权归属需要根据具体的拆迁政策和相关法律规定来确定。

如果拆迁安置协议明确规定回迁房的产权只属于被拆迁人，那么子女通常没有产权。被拆迁人是指在拆迁过程中，其合法的房屋被征收的人，一般为房屋的所有权人。

然而，如果拆迁安置协议中没有明确规定产权归属，或者存在其他特殊情况，子女可能有一定的产权。例如，在一些地方的拆迁政策中，子女可能因为与被拆迁人之间存在特定的亲属关系而享有一定的产权份额。

此外，如果在回迁房的建设过程中，子女参与了出资或者对房屋的建设做出了贡献，也可能在一定程度上主张产权。

总之，拆迁回迁房子女是否有产权，需要综合考虑拆迁政策、相关法律规定以及具体的实际情况来确定。

三、拆迁回迁房子的年限怎么算

拆迁回迁房子的年限通常从拆迁协议签订之日起计算。一般来说，回迁房的建设和交付需要一定的时间周期，这个周期可能因各种因素而有所不同，如拆迁进度、工程施工情况等。

在实际操作中，回迁房的交付时间通常会在拆迁协议中明确约定。如果拆迁协议中没有明确约定交付时间，那么一般以开发商通知交房的时间为准。

需要注意的是，回迁房的年限计算可能会受到相关和政策的影响。例如，某些地区可能对回迁房的建设和交付有特定的规定和要求，这些规定和要求可能会影响回迁房的年限计算。

此外，如果在回迁房的建设和交付过程中出现了不可抗力等因素导致延期，那么开发商可能会根据相关法律法规和合同约定来确定延期的时间和责任。

总之，拆迁回迁房子的年限计算需要根据具体的拆迁协议和相关法律法规来确定，建议在签订拆迁协议时仔细阅读协议条款，了解回迁房的交付时间和相关事宜。

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