一、离异后办理房产证都需要什么

离异后办理房产证所需材料因具体情况而异。

若为协议离婚，一般需准备以下材料：证及，协议书应明确房产归属；身份证、本；原书；若房屋有，还需提供贷款结清证明等相关材料。

若是诉讼离婚，要准备生效的判决书或调解书，其明确了房产分割情况；身份证、户口本；原房屋产权证书；同样，涉及贷款的要提供相应结清证明。

办理流程通常如下：先携带上述材料前往当地不动产登记中心咨询窗口，工作人员会对材料进行初步审核，确认无误后，填写相关登记申请表，按要求缴纳可能涉及的税费等费用，之后等待不动产登记中心进行审核、登簿等操作，审核通过后，即可领取新的房产证。具体要求各地可能有所不同，建议提前向当地不动产登记部门详细咨询，确保准备齐全材料顺利办理。

二、老婆非要在怎么办

若老婆非要在房产证上加名字，需分不同情况应对。

如果房产是一方婚前全款购买，此为个人。加名行为在法律上视为对另一方的赠与。若决定加名，双方可前往不动产登记机构办理变更登记手续，明确房产共有份额，可共同共有也可按份共有。

若是一方婚前贷款购买，婚后共同还贷。即便不加名，婚后共同还贷部分及相应增值部分也属于。若同意加名，同样要去不动产登记机构办理手续。加名后，房产的产权性质改变，后续涉及房产处置等事宜通常需双方共同决定。

倘若房产是婚后夫妻共同购买，本身就属于夫妻共同财产，加名只是进一步明确产权状态，办理手续后，双方对房产的权益更明晰。

在处理此事时，夫妻双方应充分沟通，明确加名的目的、对房产权益的影响等，避免后续因产权问题产生不必要的纠纷。

三、看到房产证的名字不对怎么办

若发现房产证名字不对，应按以下步骤处理：

首先，核实错误情况。确定是姓名书写错误，还是产权人信息登记错误等不同情形。比如只是名字中的某个字写错，与身份证等证件信息一致，和因错误登记导致产权人完全错误是不同情况。

其次，准备相关材料。通常需要携带本人身份证、户口本等能证明真实身份的有效证件，若涉及房屋相关的合同、协议等也一并准备好。若存在证明名字不一致原因的材料，如曾用名证明等，也需带上。

最后，前往房屋所在地的不动产登记机构。向工作人员说明房产证名字错误的情况，并提交准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，按规定流程办理更正登记，重新发放正确的房产证。在此过程中，要积极配合登记机构的要求，确保更正登记顺利完成，以保障自身合法权益。

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