一、房产证的户主去世了房子怎么办

房产证户主去世后，房子的处理方式如下：

首先，查看被继承人是否留有遗嘱。若有遗嘱，且遗嘱合法有效，那么按照遗嘱内容确定房子的归属。遗嘱指定的继承人可凭遗嘱、被继承人、本人身份证明等材料，前往机构申请办理房屋过户登记。

其次，若没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人，以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二顺序继承人。通常在没有第一顺序继承人的情况下，第二顺序继承人才能继承。

各法定继承人需共同前往公证处办理继承公证，明确各自的继承份额。之后，携带公证书、死亡证明、房产证等材料，到不动产登记部门办理房屋产权变更登记，将房屋过户到继承人名下。

若继承人之间对房屋的继承存在争议，无法达成一致意见，可以向人民提起诉讼。由法院对房屋的归属及继承份额作出判决，继承人依据生效的判决书办理房屋过户手续。

二、买的没有房产证的房子会怎么样

购买没有房产证的房子存在诸多风险：

其一，无法确定房屋产权归属。没有房产证，难以确切证明房屋真正归购买者所有，可能引发与原房主或其他第三方关于房屋产权的争议，甚至出现一房多卖的情况，购房者权益难以保障。

其二，不能进行合法交易。房产证是房屋合法交易的必备凭证，缺失房产证，房屋无法正常办理过户登记手续，交易不受法律保护，后续若想转卖房屋，也会因产权问题面临极大困难。

其三，存在房屋被的风险。在城市建设等情况下，若房屋面临拆迁，没有房产证，购房者可能无法获得应有的，导致经济上遭受重大损失。

其四，难以办理抵押。没有房产证，银行等金融机构不会接受该房屋作为抵押物，购房者若有资金需求，无法通过房屋抵押获得贷款。

总之，购买无房产证的房子风险重重，建议在购房时务必确保房屋产权明晰、证件齐全，避免陷入不必要的法律纠纷和经济损失。

三、后属于共同财产吗

房产证上加名字后是否属于共同财产，需分情况判定：

若在婚姻关系存续期间，夫妻一方在房产证上加另一方名字，若无特别约定，该房产一般认定为。这是因为夫妻在婚姻关系中，对于共同财产有平等处理权，加名行为可视为一方对另一方的赠与，房产自此由个人财产转变为夫妻共同共有。

若是在非婚姻关系下，比如一方在恋爱期间给另一方在房产证上加名，这种情况较为复杂。如果双方有关于房产份额的书面约定，按照约定确定房产归属；若没有书面约定，法院通常会综合考虑双方对房产的出资情况、加名目的等因素来判定。例如，一方全额出资购房，加名只是基于感情因素，没有明确的赠与份额意思表示，法院可能不会简单认定为完全的共同财产，而是根据具体情形酌情确定双方份额。总之，房产证上加名字后是否为共同财产，要依据具体情形结合法律规定判定。

以上是关于房产证的户主去世了房子怎么办的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。