一、动迁房产权多少年

动迁房的产权年限通常为 70 年。根据我国相关法律规定，住宅用地的土地使用年限为 70 年。动迁房作为住宅性质的房屋，其产权年限一般也是 70 年。不过需要注意的是，产权年限是从土地出让之日起计算的，而非房屋建成之日。在这 70 年期限内，业主享有对房屋的所有权和使用权。70 年后，若土地使用年限届满，需要根据当时的政策和规定来确定是否可以续期以及如何续期等相关事宜。一般情况下，政府会根据实际情况制定相应的政策来保障业主的合法权益。

二、回迁算吗

回迁安置房是否算首套房需视具体情况而定。一般来说，如果回迁安置房是在被房屋原址上进行安置，且被拆迁房屋之前已无其他房产，那么该回迁安置房可视为首套房。但如果被拆迁房屋在拆迁前已拥有多套房产，即便获得了回迁安置房，也不能认定为首套房。此外，各地对于回迁安置房是否认定为首套房的政策规定可能存在差异，需结合当地的相关法规和实际情况来判断。总之，不能简单地一概而论说回迁安置房就是或不是首套房，要综合多方面因素进行考量。

三、非成套住宅和成套住宅的动迁区别

非成套住宅和成套住宅在动迁方面存在以下区别：

1. 补偿标准：成套住宅通常按照建筑面积进行补偿，包括房屋本身的价值以及室内装修等附属设施的价值。而非成套住宅的补偿可能会相对复杂，除了房屋面积外，还可能会考虑房屋的使用功能、居住条件等因素。

2. 安置方式：成套住宅一般可以通过货币补偿或产权调换的方式进行安置。货币补偿是按照评估价格给予被拆迁人一定的货币金额，由其自行购买住房；产权调换则是提供一套与被拆迁房屋面积相当或相近的成套住宅给被拆迁人。而非成套住宅的安置方式可能会受到房屋结构等因素的限制，可能更倾向于货币补偿或提供符合其使用功能的住房。

3. 拆迁难度：成套住宅的拆迁相对较为容易，因为其结构较为规整，符合市场上大多数住房的需求。而非成套住宅可能由于结构特殊、使用功能受限等原因，拆迁难度较大，需要综合考虑各种因素来制定拆迁方案。

总之，非成套住宅和成套住宅在动迁过程中，在补偿标准、安置方式和拆迁难度等方面都存在一定的区别，需要根据具体情况进行综合考虑和处理。

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