一、商品安置房怎么办房产证

办理商品安置房房产证，一般按以下步骤进行：

首先，准备相关材料，通常包括安置协议、明、房屋测绘报告、结算凭证等。这些材料是证明房屋来源及相关权益的重要依据。

其次，前往当地不动产登记机构提出申请。填写不动产登记申请表，详细准确地说明申请登记的事项及房屋相关信息。

再者，登记机构会对提交的材料进行审核，核实材料的真实性、完整性以及与申请事项的关联性。审核过程中，可能会根据情况要求补充材料或进行进一步调查。

若审核通过，会进入公告程序，以公示房屋登记情况，接受社会监督，若无人提出异议或异议不成立。

最后，申请人按规定缴纳相费，包括等，之后即可领取房产证，完成房屋产权登记。整个办理过程中，要确保各项材料准备齐全、准确，严格依照登记机构要求操作，以顺利取得房产证。

二、享受了还可以享受安置房吗

经济适用房与安置房是不同性质的保障性住房，能否同时享受需依据具体情况判定。

一般而言，如果符合安置房的申请条件，即便已享受经济适用房，依然可能获得安置房。安置房通常是因城市规划、土地征收等原因对被人进行安置的住房，其分配主要基于政策。

判断能否享受安置房，关键在于是否满足当地安置房的申请资格标准。这些标准通常涵盖是否属于拆迁安置对象、家庭人口数量、住房状况等因素。

若在享受经济适用房后，因拆迁成为符合规定的安置对象，且家庭住房情况等符合安置房分配要求，经相关部门审核认定，是可以享受安置房的。但各地政策存在差异，具体应以当地住房保障和拆迁安置的相关规定为准，建议向当地住房保障部门或拆迁安置部门详细咨询。

三、买的变成安置房合法吗

若购买的商品房最终变成安置房，通常不合法。

从合同角度，购房人与开发商签订的是合同，约定的交易标的是商品房，开发商有义务按照合同约定交付符合条件的商品房。若实际交付的是安置房，属于对合同主要条款的重大变更，未经购房人同意，开发商构成违约。

从房屋性质及相关管理规定来看，商品房和安置房在土地性质、建设目的、销售对象等方面存在明显差异。开发商将二者混淆交付，违反了房屋建设与销售的规范要求。

不过，若存在特殊情况，如双方协商一致并签订补充协议，明确变更房屋性质为安置房且对相关权利义务重新作出约定，则另当别论。但这种变更需遵循平等自愿、意思表示真实等民事法律原则。

购房人遇到此类情况，可通过与开发商协商解决；协商不成，可收集、付款凭证等相关证据，向住建部门投诉或通过诉讼途径维护自身合法权益，要求开发商承担违约责任或履行合同约定交付商品房。

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