一、国有土地房产证可以分户吗

国有土地房产证在符合一定条件下可以分户。一般来说，需满足以下情况：1. 房屋已进行合法分割，各部分具有独立的使用功能和出入通道等，且能明确区分界限。2. 相关部门如机构等同意进行分户登记。3. 申请人需提交合法的分割协议、规划证明等相关材料，以证明分割的合法性和合理性。若不满足这些条件，可能无法进行分户。总之，分户需综合考虑多种因素，并经过法定程序和相关部门的审核批准。

二、建筑面积跟土地面积的区别

建筑面积与土地面积存在明显区别。

1. 概念不同：建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。它反映了建筑物的实际规模和空间大小。而土地面积是指土地的范围大小，通常以平方米等面积单位来计量，是土地的原始属性。

2. 计算依据不同：建筑面积的计算依据是建筑物的外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、楼梯间等部分。土地面积则是根据土地的边界线所围成的范围来确定，一般以地籍测量数据为基础。

3. 意义不同：建筑面积主要用于衡量建筑物的建设规模和使用空间，对建筑设计、施工、造价等方面有重要意义。土地面积则是土地所有权和使用权益的重要依据，决定了土地的可开发利用程度和价值。

三、土地面积算房屋产权面积么

土地面积通常不算入房屋产权面积。房屋产权面积主要是指房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜等空间的面积。而土地面积是指土地的范围大小，它是整个的范畴，与房屋本身的建筑面积并非同一概念。一般来说，书上只会明确标注房屋的产权面积，不会包含土地面积。但在一些特殊情况下，如别墅等带有独立院落的房屋，院落的土地面积可能会在相关产权文件中有所体现，但这也只是个别情况，不能将土地面积普遍视为房屋产权面积的一部分。

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