一、回迁房不动产权证几年可以办下来

回迁房的不动产权证办理时间因各地政策及具体情况而异，一般在交房后的 3 到 5 年左右。通常情况下，开发商需要完成相关的建设手续和验收工作，向相关部门提交办理不动产权证的申请材料，经过审核、测绘、登记等一系列流程后，方可核发不动产权证。在办理过程中，若存在土地性质变更、规划调整等问题，可能会导致办理时间延长。购房者应及时督促开发商办理相关手续，确保自身权益。同时，各地政府也在积极推进工作的简化和提速，以缩短办证时间。

二、了还能更名吗

一般情况下，安置房网签后通常难以直接更名。安置房网签意味着房屋的买卖交易在相关部门进行了备案登记，这具有一定的法律效力。

原因在于，网签后房屋的产权归属等相关信息已确定并予以公示，随意更改可能会影响到房产交易的秩序和其他相关方的权益。

然而，在某些特殊情况下，比如因司法裁决、继承等非买卖原因导致的变更，可能会允许更名，但需要按照法定程序办理相关手续，且通常需要经过多个部门的审核和批准。

总之，安置房网签后更名存在一定难度和限制，具体能否更名需根据实际情况和相关来确定。

三、安置房赠与子女需要什么手续费

安置房赠与子女通常需要以下手续费：

1. 费：一般按照赠与房屋评估价的一定比例收取，各地收费标准有所差异，通常在 1%-2%左右。公证费的缴纳有助于确保赠与行为的合法性和有效性。

2. ：受赠方需缴纳契税，税率一般为 3%-5%，具体税率根据当地政策而定。契税的缴纳是房产过户的重要环节。

3. ：按照房屋评估价的 0.05%缴纳。印花税是对赠与行为的一种税收，具有一定的法律意义。

4. 登记费：包括房屋产权登记费和登记费等，具体费用标准因地区而异。登记费用于办理房屋产权变更登记手续。

此外，还可能涉及一些其他费用，如评估费等。在办理安置房赠与子女手续时，建议咨询当地不动产登记中心或相关部门，了解具体的收费标准和办理流程，以避免不必要的麻烦。

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