一、买的安置地盖的房怎么办房产证

购买安置地盖的房通常较为复杂。首先，需确认该安置地的性质以及相关政策规定。如果安置地属于合法的建设用地，且具备办理房产证的条件，那么购房人应协助卖方办理相关手续，包括提交、规划许可证等资料，向房产管理部门申请办理房产证。

其次，要注意可能存在的一些风险，如土地性质变更、产权纠纷等。若土地性质为集体土地，可能无法直接办理房产证，需要先将集体土地转为国有土地，这涉及到一系列的审批程序和费用。

最后，在办理房产证过程中，购房人应与卖方保持良好的沟通与合作，确保各项手续的顺利进行。同时，也可以咨询专业的房产律师或相关部门，了解具体的办理流程和要求，以避免出现不必要的麻烦。

二、买了原怎么办手续

购买安置房后，对于原宅基地的手续办理如下：

1. 确认产权：首先要明确原宅基地的产权归属，查看相关的土地使用证、房产证等证件，以确定其合法性。

2. 办理过户：若原宅基地可以办理过户手续，需向当地土地管理部门提交申请，提供相关证明材料，如买卖协议、明等，经审核批准后进行过户登记。

3. 缴费：在办理过户过程中，通常需要缴纳一定的税费，包括、等，具体金额根据当地政策规定而定。

4. 后续监管：完成过户手续后，要关注后续的监管情况，确保宅基地的使用符合相关和政策要求，避免出现违规使用等问题。

需要注意的是，不同地区对于安置房原宅基地的手续办理规定可能有所差异，应根据当地实际情况进行具体操作。同时，要确保整个办理过程合法合规，以保障自身权益。

三、购买农民有保障吗

购买农民自建房存在一定风险，通常较难得到充分保障。

1. 产权方面，农民自建房大多属于集体土地上的建筑，其产权往往只在农村集体内部流转，对外出售可能导致产权不清晰，后续可能面临产权纠纷，无法办理正规的书，难以在市场上进行合法交易和抵押。

2. 法律层面，相关法律法规对农民自建房的对外出售有诸多限制，这种交易行为可能不被法律完全认可，一旦发生纠纷，购房者的合法权益难以得到有效保护，诉讼维权也可能面临诸多困难和不确定性。

3. 居住保障上，若房屋所在地规划调整或面临等情况，购房者可能无法获得相应的补偿权益，自身居住权益难以得到保障。总之，购买农民自建房需谨慎考虑，充分评估风险后再做决定。

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