一、回迁房会有房产证吗

回迁房通常是会有房产证的。一般来说，在回迁房建设完成并符合相关规定和手续后，房地产管理部门会对其进行产权登记，颁发房产证。

1. 若回迁房的建设是合法合规的，且开发商按照规定办理了各项手续，那么在一定条件下是可以取得房产证的。这些条件包括土地使用合法、规划审批通过等。

2. 然而，如果回迁房在建设过程中存在违规行为，如未取得合法的或规划许可证等，可能会导致无法。

3. 此外，有些回迁房可能处于一些特殊情况，如历史遗留问题、产权纠纷等，也可能会影响房产证的办理。在这种情况下，需要通过相关部门的协调和处理来解决问题，以争取获得房产证。

总之，回迁房是否有房产证取决于其建设和办理手续的合法性等因素。

二、回迁房可以交易么

回迁房在一定条件下可以交易。一般来说，取得房产证满一定年限的回迁房可以进行交易。未取得房产证的回迁房，由于其产权尚未明确，交易存在较大风险，可能无法办理产权过户手续，买方的权益难以得到有效保障，所以通常不能交易。

取得房产证的回迁房，若原房主已取得完全产权，且房屋不存在其他限制交易的情形，如被抵押、被查封等，是可以进行交易的。但在交易过程中，双方需要签订详细的，明确约定交易细节、违约责任等事项，以避免后续可能出现的纠纷。同时，交易双方还需按照相关规定办理产权过户等手续，确保交易的合法性和有效性。

三、购置回迁房怎么签的

购置回迁房合同签订时，需明确以下要点。

1. 双方当事人信息：详细准确地写出买方和卖方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保合同主体的明确性。

2. 房屋基本情况：包括回迁房的具体位置、建筑面积、户型等详细信息，避免后期出现纠纷。

3. 定金金额及支付方式：明确约定定金的具体金额，并规定支付定金的时间、方式等，一般以转账等可追溯的方式支付。

4. 违约责任：约定如果买方或卖方违约，应承担的违约责任，如双倍返还定金等，以保障双方的合法权益。

5. 争议解决方式：可约定在发生争议时通过协商、调解或诉讼等方式解决，明确具体的解决途径和管辖。

6. 合同生效条件：规定合同生效的条件，如双方签字盖章等，确保合同的合法性和有效性。在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，如有疑问及时协商解决，避免后期出现不必要的麻烦。

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