一、宅基地是共有产权吗

宅基地不一定是共有产权。一般情况下，宅基地的所有权归集体所有，农民享有宅基地的使用权。在一些特定情况下，如家庭共同建造房屋等，可能会形成宅基地上房屋的共有产权，但这并不意味着宅基地本身是共有产权。

如果是在家庭成员共同出资、共同建造房屋的情况下，该房屋的产权通常为家庭成员共有。然而，宅基地的使用权仍然归集体所有，农民只是在集体所有的土地上享有特定的使用权利。

如果是在不同家庭成员之间单独建造房屋，那么各房屋所对应的宅基地使用权通常归各自的建造者所有，不存在共有产权的情况。

总之，宅基地的产权性质较为复杂，需要根据具体情况进行判断和分析。

二、宅基地复垦后还能建房吗

一般情况下，宅基地复垦后能否建房需根据当地的相关政策和规定来确定。

1. 若当地政策允许，且复垦后的土地性质符合建房要求，经过相关审批程序，是可以建房的。比如在一些地区，复垦后的宅基地在满足一定条件，如符合村庄规划等，经批准后可重新建设住宅。

2. 但如果当地有明确规定，复垦后的土地只能用于农业等其他用途，禁止建房，那么就不能建房。这种规定通常是为了维护土地利用的整体规划和生态环境等。

3. 此外，即使政策允许建房，也需要按照法定的审批流程进行申请和审批，包括向乡镇人民政府等相关部门提交申请材料，经过审核批准后才能进行建房施工。否则，属于违规建房行为，可能会面临处罚。

三、什么样的地是宅基地

宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。

1. 从用途上看，主要用于村民居住及其生活相关的附属设施建设，如厨房、厕所等。

2. 权属方面，归农村集体经济组织所有，村民只有使用权，不得擅自转让、出租或抵押。

3. 位置通常位于农村集体组织范围内的村庄、集镇等。一般是靠近村民的耕地，方便村民从事农业生产同时又能满足居住需求。

4. 面积有一定的规定标准，不同地区根据当地的实际情况和政策有所差异，以保障村民的基本居住需求。

5. 建筑要求上，有相应的规划和审批制度，确保宅基地的使用符合村庄规划和土地利用规划，保障村庄的整体布局和环境质量。

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