一、宅基地是共有产权吗合法吗

宅基地不一定是共有产权，这需要根据具体情况来判断。

如果宅基地是在家庭内部共同使用，比如父母与子女共同居住在一块宅基地上，这种情况下通常属于家庭共有产权，是合法的。家庭成员对宅基地享有共同的使用权利和一定的处分权。

然而，如果宅基地的产权存在争议，例如多人对宅基地的归属存在分歧，或者存在非法转让、侵占等情况，那么就可能存在合法性问题。在这种情况下，需要通过法律途径来确定宅基地的产权归属和合法性。

总之，宅基地的产权性质取决于具体情况，合法的宅基地共有产权是受到法律保护的，但如果存在问题则需要依法处理。

二、买村集体的地皮盖房子合法吗

一般情况下，买村集体的地皮盖房子不合法。村集体的土地属于集体所有，村民对集体土地仅享有等特定权利，不能随意买卖。

从法律规定来看，土地的买卖需在符合法定条件且经过法定程序的前提下进行。未经相关部门批准，私自买卖村集体的地皮用于盖房子，可能会面临土地用途变更不合法、无法办理产权登记等一系列问题，甚至可能被认定为违法建筑而面临拆除等处罚。

然而，如果是在符合村集体土地规划、经过合法程序审批，将村集体土地用于特定建设项目（如村民自建住房等），且按照规定办理了相关手续，那么这种情况下盖房子是合法的。但实践中，要确保整个过程完全符合法律规定，避免出现法律风险。

三、宅基地纠纷适用新法还是旧法

在宅基地纠纷的处理中，一般适用新法。随着社会的发展和法律体系的不断完善，新法往往更能适应现代社会的需求和实际情况。新法在立法理念、法律规定等方面可能会对宅基地纠纷的处理作出更详细、更合理的规定。

然而，也不能一概而论地说只适用新法。在某些特定情况下，如果旧法的规定在某些方面更为合理或者与案件的具体情况更为契合，也可能会参考旧法。

具体到个案中，需要根据纠纷的具体情况、法律适用的原则以及相关的具体规定来综合判断究竟适用新法还是旧法。在司法实践中，法官会依据法律适用的规则和原则，对具体案件进行分析和裁决，以确保法律的公正和合理适用。

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