一、回迁房办理房产证可以加名字吗

回迁房办理房产证时一般可以加名字，但具体情况可能因地区政策和相关规定而有所差异。

1. 若回迁房已取得房产证，在符合当地房产管理部门规定的手续和流程下，可通过办理产权变更等相关手续来添加名字。通常需要双方共同申请，并提供相关证明材料，如、等，经过审批后进行变更登记。

2. 若回迁房尚未取得房产证，在办理房产证过程中，可一同申请添加名字。但需确保所有相关权利人的意愿一致，并按照办理房产证的程序和要求提交材料。

需要注意的是，不同地区对于回迁房办理房产证加名字的具体规定可能不同，建议在办理相关手续前，先咨询当地房产管理部门或专业律师，以确保手续的合法性和顺利进行。

二、动迁要所有人签字吗

动迁不一定需要所有人签字。一般来说，如果动迁涉及的是共有财产，如、家庭共有财产等，通常需要所有共有人协商一致并签字。这是因为动迁涉及到财产的处置和利益分配，需要全体共有人的同意。

然而，如果动迁的是个人财产，且该个人具有完全民事行为能力，那么通常只需要该个人签字即可。

此外，在一些特殊情况下，即使不是所有共有人都签字，只要经过法定程序，如判决、调解等，也可以进行动迁。

总之，动迁是否需要所有人签字，取决于动迁的财产性质以及相关的法律规定和程序。在动迁过程中，各方应根据具体情况，遵循法律规定，协商解决相关问题。

三、回迁房没房证怎么卖

回迁房未取得房产证通常是不能进行合法买卖的。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，未取得房产证意味着房屋的产权尚未明确，无法进行过户等合法手续。

然而，在实践中，一些情况下可能会存在私下交易的情况。但这种交易存在很大风险，比如卖方可能会反悔，或者因房屋产权问题导致交易无法完成，买方的权益无法得到有效保障。

如果回迁房的开发商已经具备办理房产证的条件，买方可以与卖方协商，在开发商协助办理房产证后再进行正式的房屋买卖交易，并签订详细的合同，约定相关的权利义务和违约责任，以尽量降低交易风险。但如果开发商尚未具备办理条件，这种交易则存在诸多法律问题和不确定性，不建议进行。

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