一、动迁房有房产证吗

动迁房通常是有房产证的。一般情况下，在动迁安置完成后，经过相关部门的审核和办理手续，动迁户会获得房产证。

房产证是房屋所有权的法定凭证，它证明了房屋的归属和产权状况。动迁房在符合一定条件并完成相应程序后，会被颁发房产证，使动迁户对所安置的房屋拥有合法的所有权。

然而，也存在一些特殊情况可能导致动迁房暂时无法取得房产证。比如，在动迁过程中可能存在一些手续尚未办理完毕，或者开发商等相关方面出现问题影响了房产证的办理。但这并不意味着动迁房就一定没有房产证，只要按照规定和程序逐步推进，最终是可以获得房产证的。

二、能写在未成年名下吗

回迁房一般可以写在未成年名下。从法律角度来看，只要符合相关登记规定和程序，是可以将回迁房登记在未成年人名下的。这样做的好处在于可以为未成年人提供一定的财产保障，避免日后可能出现的财产纠纷。

然而，也存在一些需要注意的地方。比如，未成年人通常不具备完全的民事行为能力，在处置回迁房等财产时可能需要其法定代理人（通常是父母）的同意。另外，若未成年人日后出现债务等问题，回迁房可能会被涉及到相关的法律程序中。

总之，将回迁房写在未成年名下是可行的，但需要充分考虑到未成年人的年龄、认知能力以及可能面临的法律风险等因素，以确保相关行为的合法性和合理性。

三、棚改房能办吗

一般情况下，棚改房是可以办理不动产证的。

1. 棚改房在完成相关建设和验收程序后，符合的条件。政府相关部门会对棚改项目进行统一的规划和管理，为办理不动产证提供基础。

2. 然而，在实际操作中，可能会存在一些因历史遗留问题或手续不全导致办理不动产证困难的情况。比如，部分棚改项目在建设过程中可能存在规划调整、手续办理不及时等问题，这就需要相关部门进一步协调和处理。

3. 购房者需要积极配合政府部门和开发商，提供齐全的相关资料，如、明、明等，协助办理不动产证的相关手续。同时，政府也在不断加强对棚改项目的管理和监督，推动棚改房顺利办理不动产证。

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