一、常德宅基地房不能办房产证吗

在常德，部分宅基地房可能无法。

一方面，根据相关规定，房是用于农村村民建设自住住宅的，一般情况下，只有本集体经济组织成员之间的房屋转让才可以办理房产证。如果是向本集体经济组织以外的人员转让，通常不能办理房产证。

另一方面，一些不符合规划或手续不齐全的宅基地房也可能无法办理房产证。比如未经过合法审批、超面积建设等情况，可能会导致无法办理房产证。

但也有一些特殊情况，通过补办相关手续、符合规定后，是可以办理房产证的。具体能否办理，需要根据当地的政策法规以及房屋的实际情况来确定。

二、宅基地权证怎么办

办理宅基地权证通常需以下步骤：

1. 申请：向当地乡镇人民政府提出登记申请，提交登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权来源证明等材料。

2. 审查：乡镇人民政府对申请材料进行审查，核实申请人是否符合宅基地申请条件，宅基地位置、面积等是否符合规划。

3. 公告：对符合登记要求的宅基地进行公告，公告期不少于 30 日，接受公众监督。

4. 审核：公告期满无异议的，乡镇人民政府将申请材料报送县级人民政府自然资源主管部门审核。

5. 登记发证：县级人民政府自然资源主管部门对申请材料进行审核，符合规定的，予以登记，颁发宅基地权证。

在办理过程中，需确保申请材料真实、准确、完整，如有不实或遗漏，可能导致办理失败。同时，各地办理流程可能会有所差异，具体可咨询当地相关部门。

三、农村的房子是宅基地证还是房产证

在农村，通常持有的是宅基地证。

宅基地证是农村村民合法拥有宅基地使用权的法律凭证，它证明了村民对特定宅基地的占有和使用权利。宅基地是农村集体组织为满足村民建房需求而分配给村民使用的土地，其用途仅限于村民建造住宅及其附属设施。

而房产证一般是指城市国有土地上的明。在农村，由于土地性质为集体所有，与城市国有土地不同，所以使用的是宅基地证来确认农村房屋的相关权益。

需要注意的是，虽然农村房屋有宅基地证，但在一些情况下，如房屋的转让、继承等，可能需要遵循特定的和村集体的规定。

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