一、棚改安置房有房产证吗

一般情况下，棚改安置房是有房产证的。

棚改安置房是政府为改善居民居住条件而进行的改造项目所建设的房屋。在符合相关规定和程序的前提下，经过房屋产权登记等手续后，棚改安置房可以获得房产证。

然而，也存在一些特殊情况。如果在棚改过程中，由于某些原因未能完成全部的产权登记手续，或者存在一些法律纠纷等问题，可能会导致安置房暂时无法取得房产证。

但总体而言，只要是合法合规的棚改安置房，在后续的工作中通常是可以的，以保障居民对房屋的合法权益。

二、安置房和混合小区谁管

一般来说，安置房和商品房混合小区的管理涉及多个方面和主体。

首先，小区的物业管理通常由物业服务企业负责。物业服务企业依据物业服务合同，对小区的公共区域、设施设备等进行维护和管理，包括环境卫生、安全保卫、公共设施维修等。

其次，政府相关部门也会对小区进行管理和监督。比如，住房和城乡建设部门负责对物业服务企业的资质管理和监督，确保其按照规定提供服务；城管部门负责对小区内的违法建设、乱搭乱建等行为进行查处；公安部门负责小区的治安管理等。

最后，小区的业主委员会也在管理中发挥着重要作用。业主委员会由业主选举产生，代表业主的利益，对物业服务企业的服务进行监督和评估，协调业主与物业服务企业之间的关系等。

总之，安置房和商品房混合小区的管理是一个综合性的工作，需要物业服务企业、政府部门和业主委员会等多方共同协作，才能保障小区的正常运行和业主的合法权益。

三、小区出现安置房怎么办手续

一般来说，小区出现安置房需要办理以下手续。首先，需明确安置房的性质和归属，查看相关的、规划许可证等文件，确定其合法性。其次，对于安置房的产权登记，应按照当地的规定，提交相关的申请材料，如、、安置协议等，经过审核后进行登记备案。再者，若涉及到安置房的交易，要遵守当地的房地产交易政策，办理过户手续，缴纳相应的税费等。同时，小区的物业管理也需要对安置房的业主进行统一管理，明确双方的权利和义务，保障小区的正常秩序和居民的合法权益。在办理这些手续的过程中，可能会遇到各种问题，如手续繁琐、资料不全等，需要及时与相关部门沟通协调，以确保手续的顺利办理。

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