一、回迁房办理房产证需要几万

回迁房办理房产证的费用并非固定为几万，具体费用因各地政策、房屋面积等因素而异。一般来说，主要包括以下几项费用：

1. 契税：通常按照房屋总价的一定比例收取，一般在 1%-3%之间。

2. 印花税：一般为房屋总价的 0.05%。

3. 登记费：各地标准有所不同，通常在几十元到几百元不等。

4. 公共维修基金：根据房屋面积计算，每平方米的金额也因地区而异。

此外，如果在办理过程中需要测绘等服务，还可能会产生测绘费等额外费用。总体而言，回迁房办理房产证的费用大概在几千元到数万元之间。具体金额需根据实际情况进行计算。

二、全国需要多久

全国安置房办理的时间通常在 3 到 6 个月左右，但实际情况可能因各地政策、办理流程以及具体楼盘等因素而有所差异。一般来说，从提交办理房产证的相关资料开始，先是进行审核，这一过程可能需要 1 到 3 个月的时间。审核通过后，进入制证阶段，制证时间大概在 1 到 2 个月。然而，如果在办理过程中出现资料缺失、审批不通过等情况，就会导致办理时间延长。例如，若发现房屋存在质量问题需要整改，或者相关部门对资料的审核要求更为严格，都可能使办理时间拖延至 6 个月甚至更久。

三、回迁房归谁管理

回迁房的管理归属通常需要根据具体的情况来确定。一般来说，如果回迁房是在过程中，由政府或相关安置部门负责建设和分配，那么通常由这些部门进行管理。

如果回迁房是由开发商建设并分配给被拆迁户的，那么开发商可能会在一定时期内承担管理责任，如房屋的维护、公共设施的管理等。但随着时间的推移，管理责任可能会转移到小区的业主委员会或物业管理手中。

此外，如果回迁房所在的小区有明确的业主自治组织，如业主委员会，那么业主委员会将负责小区的日常管理事务，包括对回迁房的管理。

总之，回迁房的管理归属取决于具体的情况和相关的法律规定、合同约定等因素。在实际情况中，可能需要通过协商、法律途径等方式来确定具体的管理责任方。

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