一、宅基地不动产权证能贷款吗

宅基地不动产权证在一定条件下可以用于贷款。

1. 一般来说，只有符合特定政策和规定的宅基地才可以进行贷款。例如，在一些农村地区，对于合法合规的宅基地且房屋具备一定条件，如已建成并符合安全标准等，可能具备贷款资格。

2. 不同地区的政策和金融机构的要求有所差异。有些地方可能对宅基地的使用年限、面积等有明确规定，只有满足这些条件的宅基地才能用于贷款。同时，金融机构会对抵押物的价值进行评估，以确定贷款额度。

3. 贷款流程通常包括提交申请、对宅基地及房屋进行评估、审核通过后签订贷款合同等环节。在申请过程中，借款人需要提供相关的证明材料，如宅基地不动产权证、、等。

总之，宅基地不动产权证能否贷款取决于多种因素，包括地区政策、宅基地自身条件以及金融机构的要求等。

二、儿子在父母宅基地建新房怎么办

在这种情况下，一般需要综合多方面因素来考虑。

1. 宅基地的权属问题：如果宅基地确实是父母的合法财产，儿子在其上建新房需要经过父母的同意。如果父母同意，这在一定程度上可以视为家庭内部的行为安排，但也可能涉及到一些后续的产权登记等手续问题。

2. 规划和审批：新建房屋通常需要符合当地的规划和审批要求。如果儿子未经相关审批擅自建房，可能会面临被责令拆除或罚款等处罚。

3. 家庭协商：家庭内部应就此事进行充分的协商沟通，明确各方的权利和义务，避免日后因房屋产权等问题产生纠纷。如果双方无法达成一致，可以寻求法律途径或调解等方式来解决。

总之，儿子在父母宅基地建新房需要谨慎处理，确保符合和家庭内部的约定，以避免可能出现的法律风险和家庭矛盾。

三、宅基地拆了重建需要办什么手续

宅基地拆了重建通常需要办理以下手续：

1. 申请规划许可：向当地规划部门提交重建申请，包括重建的规划图纸、设计方案等，以确保重建符合规划要求。

2. 办理用地手续：需向土地管理部门申请用地批准，证明该宅基地的使用符合规，如提供相关的土地证明、身份证明等。

3. 获得许可证：向建设行政主管部门申请建设工程许可证，这是进行建筑施工的合法依据，需提交建筑设计图纸、施工单位资质等材料。

4. 施工过程监管：在施工过程中，要接受相关部门的监督检查，确保施工符合安全、质量等要求。

5. 竣工验收：重建完成后，需申请竣工验收，由相关部门对重建工程进行检查验收，合格后颁发竣工验收合格证书。

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