一、房产证与宅基地的区别在哪里

房产证与宅基地证主要有以下区别：

1. 性质不同：房产证是房屋所有权的凭证，证明对房屋拥有所有权；宅基地证是使用权的凭证，证明对特定宅基地的使用权利。

2. 取得条件不同：取得房产证通常需要通过购买、自建等合法方式，并经相关部门登记备案；取得宅基地证需是农村集体经济组织成员，符合宅基地申请条件，经审批后获得。

3. 权利范围不同：房产证对应的是房屋本身，包括房屋的建筑面积、结构等；宅基地证对应的是宅基地及其上建造的住房等附属设施，且宅基地不得随意转让给本集体以外的人。

4. 法律效力范围不同：房产证在城镇范围内具有普遍法律效力，可用于房屋的买卖、抵押等；宅基地证主要在农村集体内部有效，对外转让受到严格限制。

二、宅基地证要加儿子名字吗

是否要在宅基地证上加儿子名字，需视具体情况而定。

1. 若宅基地证上的权利人仅为父母一方或双方，且父母意愿将儿子加入证上，可通过相关法律程序进行变更登记，将儿子列为共有人。这样做有利于明确儿子在宅基地上的权益，后续在涉及宅基地的相关事务处理中，儿子可享有相应权利。

2. 若宅基地已存在其他合法的权益关系，如已划分给其他子女或有其他约定，随意添加儿子名字可能会引发纠纷，需要谨慎处理。需综合考虑家庭内部的财产分配情况、子女之间的协商结果等因素。

3. 此外，不同地区对于宅基地证的变更规定可能有所差异，要遵循当地的和行政管理要求。在决定是否添加儿子名字之前，最好咨询专业的法律人士或当地的部门，以确保变更行为的合法性和有效性。

三、宅基地有宅基证没确权怎么办

如果宅基地有宅基证但未确权，可采取以下措施。1. 及时向当地土地管理部门咨询了解未确权的原因，可能是相关手续不完善或存在一些历史遗留问题等。2. 准备齐全的相关材料，如宅基证、明、建房审批手续等，积极配合土地管理部门进行核查和补办手续。3. 若涉及历史遗留问题导致确权困难，可通过查阅当地档案、寻求相关部门协调等方式，逐步解决确权事宜。总之，要主动与相关部门沟通，尽快推动宅基地的确权工作，以保障自身的合法权益。

以上是关于房产证与宅基地的区别在哪里的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！