一、房产证是老公名字老婆可以卖房吗

房产证虽登记在老公名下，老婆是否能卖房需分情况看待：

第一，若房屋属于夫妻共同财产，即便仅登记在老公一人名下，根据法律规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。但在卖房时，原则上需夫妻双方共同处分，老婆单独卖房一般需得到老公明确同意或授权，否则交易存在效力瑕疵，可能被认定无效。

第二，若房屋是老公的个人财产，老婆未经老公授权则无权卖房。老公作为房屋所有权人，对自己的财产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，他人无权擅自处置。

第三，若老婆构成表见代理的情形，比如老公曾有让他人认为老婆有代理权的行为，第三人有理由相信老婆有卖房代理权，此时可能有效，老公需承担相应后果。总之，老婆卖房要依据房屋性质及是否获得授权等情况综合判断。

二、卖房诈骗属于诈骗吗

卖房诈骗属于诈骗。诈骗是以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大公私财物的行为。

在卖房诈骗情形中，行为人通常会通过编造虚假房屋产权信息、隐瞒房屋真实状况或根本无售房资格等手段，使购房者产生错误认识，进而基于这种错误认识处分财产，交付购房款等费用。

如果行为人主观上具有非法占有购房款的故意，客观上实施了上述欺诈行为，并且骗取的财物达到当地规定的数额标准，就构成诈骗罪。数额较大的，一般会面临相应刑事处罚，如处三年以下、或者，并处或者单处；数额巨大或有其他严重情节，处罚更重。

同时，被害人有权通过刑事附带，要求行为人返还被骗取的财物及赔偿相应损失。

三、没起诉前可以卖房子吗怎么办

在法院未起诉前，通常是可以卖房子的。只要房屋产权明晰，不存在权利受限情况，房屋所有权人有权自主处分其房产。

不过，若卖房行为存在逃避债务履行等不当目的，可能面临法律风险。比如，债务已经产生且有证据显示卖房是为了恶意逃避偿还债务，有权在知晓后的合理期限内，向法院申请撤销该房屋买卖行为。

若要卖房，首先要确认房屋产权状况，确保无抵押、查封等权利瑕疵。其次，按照正常的房屋买卖流程进行交易，签订规范的，办理产权过户登记等手续。若担心后续纠纷，也可在卖房前与相关利害关系人沟通，留存沟通记录。若涉及可能引发争议的复杂情况，建议咨询专业律师，全面评估风险，以保障自身权益并确保交易合法有效。

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