一、北花园安置房有房产证吗

一般情况下，北花园安置房是否有房产证需视具体情况而定。如果该安置房已完成相关的产权登记手续，且符合当地的房产管理规定，那么通常是有房产证的。然而，若在建设过程中存在违规行为，或者相关手续尚未办理齐全，可能就无法取得房产证。例如，可能因土地性质、规划审批等问题导致办证受阻。此外，不同地区对于安置房办证的政策和要求也有所差异，有些地区可能对安置房的办证有一定的限制和条件。所以，要确定北花园安置房是否有房产证，需进一步了解当地的具体情况和相关部门的规定。

二、安置房办理产权后是产权吗

安置房办理产权后是产权。安置房在办理产权后，其房屋的所有权归购房者所有，购房者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。办理产权后的安置房与普通在产权性质上是相同的，都受到法律的保护。购房者可以依法对安置房进行转让、抵押等处分行为。但需要注意的是，不同地区对于安置房的产权规定可能会有所差异，一些安置房可能在一定期限内有限制转让等规定，购房者在办理产权后应了解当地的相关政策和规定，以避免出现不必要的法律纠纷。

三、安置房外观改造属违建吗

安置房外观改造不一定属于违建。如果改造行为未经过相关部门的审批许可，擅自对安置房外观进行大规模更改，可能会被认定为违建。例如，改变了房屋的原有结构、颜色、造型等，超出了合理的装饰范畴，就可能构成违建。

但如果改造是在不影响房屋安全、不改变房屋主体结构且经过了物业管理部门或相关规划部门的批准，是为了提升小区整体环境或满足特定需求而进行的适度改造，那么通常不属于违建。

总之，判断安置房外观改造是否为违建，关键在于是否获得了合法的审批手续。如果没有合法手续，即使是出于美化目的的改造，也可能面临被认定为违建并要求整改的风险。

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