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小产权算婚后财产吗

合飞律师3个月前 (05-01)普法百科3

一、小产权算婚后财产吗

小产权房是否算婚后财产,需视具体情况而定。

若小产权房是在夫妻婚姻关系存续期间取得,且是用购买或建造,那么一般可认定为婚后夫妻共同财产。比如,夫妻双方共同出资,在农村购买小产权房用于居住,该房产应属于共同财产,在等涉及情形时,双方可协商分割,协商不成可诉至法院,由法院根据具体情况判决。

然而,如果小产权房是一方在婚前就已取得,且有充分证据证明是其个人财产购买或建造,那么即便在婚后,该小产权房仍属于一方的,另一方无权主张分割。

另外,小产权房由于没有合法的产权证书,交易和产权认定存在特殊性和复杂性。实践中,法院对于小产权房的处理通常较为谨慎,往往只处理房屋的居住使用权益,而非房屋所有权的分割。总之,要准确判断小产权房是否为婚后财产,需结合购房时间、出资情况等多方面因素综合考量。

二、房产也算婚后财产吗

房产是否属于婚后财产需分多种情况判断。

若房产是夫妻在婚姻关系存续期间用共同财产购买,无论登记在一方还是双方名下,一般都认定为婚后共同财产。

若是一方在婚前全款购买且登记在自己名下,该房产属于其婚前个人财产,不因而转化为婚后财产。

倘若一方婚前签订,以个人财产支付首付款并在,婚后用夫妻共同财产还贷,于首付款支付方名下,这种情况通常先由双方协议处理;不能达成协议的,法院一般会判决该不动产产权登记一方,尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

此外,婚后一方父母出资为子女购买的房产,产权登记在出资人子女名下,可视为只对自己子女一方的赠与,该房产应认定为夫妻一方的个人财产;若产权登记在夫妻双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,属于婚后共同财产。

三、后财产归谁管

二婚复婚后,财产管理归属需依不同情况判定。

对于夫妻一方在复婚前的个人财产,仍归该方个人所有并自行管理,比如一方复婚前购买的房产、车辆等,不会因复婚转变为夫妻共同财产。

复婚后夫妻共同取得的财产,如双方的工资、奖金、生产经营收益等,属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产有平等的处理权,双方可协商决定由谁管理,既可以共同管理,也可以约定由一方负责管理日常财产收支。

此外,若夫妻双方对财产归属有书面约定,比如约定某些财产归一方单独所有或按一定比例分配管理等,只要该约定不违反法律强制性规定和公序良俗,就依约定执行财产的管理与归属。总之,二婚复婚后财产管理由夫妻双方结合实际情况,依据法律规定及约定来确定。

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