一、租用工业用地可以不立项建厂房吗

在租用工业用地上建厂房，通常是需要立项的。

一方面，立项是项目建设前期的重要法定程序。从规划管理角度看，立项能确保建设项目符合土地利用总体规划、城市规划以及产业发展规划等相关要求。通过立项审批，相关部门可以对项目的选址、规模、布局等进行审查和指导，避免盲目建设导致资源浪费或与整体规划冲突。

另一方面，从环保、安全等其他监管要求来看，立项也是必要环节。例如，环保部门需要依据立项信息对项目可能产生的环境影响进行评估和监管，确保项目建设和运营符合环保标准；安全监管部门也需要根据立项情况对厂房建设及后续生产过程中的安全设施等进行监督管理。

若未经立项擅自建设厂房，可能会被认定为违法建设行为，面临责令整改、罚款甚至拆除等处罚后果。因此，租用工业用地建厂房一般需按规定办理立项手续。

二、租用工业用地建厂房合法吗

租用工业用地建厂房是否合法，需分情况来看：

一是若符合相关规定和程序，则是合法的。租用工业用地建厂房，需确保土地用途符合规划要求，即该地块在土地利用总体规划中被明确规划为工业用地。同时，租用人应取得合法的土地租赁手续，与土地所有权人或合法使用权人签订规范的。并且，在建设厂房前，通常还需依法办理规划许可证、施工许可证等相关审批手续，按照批准的规划和设计要求进行建设。

二是若违反相关规定和程序，则是不合法的。比如未经土地管理部门批准擅自改变土地用途，在非工业用地规划区域内建设厂房；或者未办理必要的建设审批手续就动工建设等行为，都属于违法行为。相关部门有权责令改正，甚至予以拆除，并可能对当事人处以罚款等处罚。

三、租用地到期后怎么办

租用地到期后自建房的处理，需分不同情况来看：

一是看租赁合同有无相关约定。若合同中对租用地到期后自建房的处置有明确规定，比如约定到期后房屋归出租方所有或者由承租方拆除等，那么应按合同约定执行。

二是若合同没有约定，一般来说，自建房的所有权通常归建房者，即承租方。但租用地到期后，承租方可能面临腾退土地的问题。此时，承租方可以与出租方协商，看能否续租土地继续使用房屋；若无法续租，承租方可以在合理期限内拆除自建房，取回建筑材料等。

三是若自建房已无法拆除或者拆除会造成重大损失等特殊情况，也可以考虑与出租方协商，通过给予一定经济补偿等方式，将房屋所有权转移给出租方。总之，要依据具体情况，通过协商或法律途径妥善解决租用地到期后自建房的相关问题。

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