一、房产证土地证照片可以换吗

房产证土地证照片一般情况下是可以更换的。

1. 若仅是照片本身损坏或模糊等情况，可向相关房产土地管理部门提出申请，说明原因并提交新的照片，经审核通过后，会对原有档案中的照片进行更换。

2. 但如果涉及到房产或土地的相关信息发生了变更，如房屋面积、土地用途等重大变动，仅更换照片是不行的，需要按照规定的程序办理房产或土地证的变更手续，包括提交变更申请、相关证明材料等，经审批后重新核发新的房产证和土地证，其照片也会相应更新。

总之，要根据具体情况来确定是否可以更换以及如何更换房产证土地证照片。

二、办房屋使用土地证需要什么

办理房屋使用土地证通常需要以下材料：

1. 土地登记申请书，需详细填写土地使用者相关信息及土地情况等。

2. 申请人身份证明，一般为、簿等，以证明申请人的身份。

3. 土地权属来源证明，比如建设用地批准书、国有土地划拨决定书、出让合同等，用于证明土地的来源合法。

4. 地上附着物权属证明，若土地上有建筑物等附着物，需提供相关产权证明。

5. 宗地图及界址点坐标，准确反映土地的范围和边界。

6. 其他相关证明材料，如税费缴纳证明等。各地具体要求可能会有所差异，办理前可咨询当地土地管理部门。

三、房屋办理土地证需要去几次

办理房屋土地证通常需要去 2 到 3 次。首先，需准备齐全相关材料，如明、身份证等，前往当地国土资源部门的窗口提交申请，这是第一次。工作人员会对申请材料进行审核，若材料齐全且符合要求，会进入后续流程。接着，可能需要进行实地勘查等工作，以核实房屋及土地的实际情况，此为第二次。勘查完毕后，若一切顺利，国土资源部门会进行发证工作，届时需本人前往领取土地证，这是第三次。当然，如果在审核或勘查过程中发现问题需要补充材料或整改，可能会增加前往的次数。

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