一、房产证土地证不换不动产证可以吗

一般情况下，房产证和土地证不换为不动产证存在一定风险和不便，不建议这样做。

1. 权益保障方面：不动产证将土地和房屋的权利统一登记，能更全面、准确地反映不动产的权属状况，在后续的交易、抵押等过程中，能更好地保障权利人的合法权益。若不换证，可能在权益认定上出现模糊或争议。

2. 办理业务便捷性：如今很多与不动产相关的业务办理，如房产过户、等，都要求提供不动产证。若仍持房产证和土地证，可能会面临办理手续繁琐、审批时间延长等问题，给生活和工作带来不便。

3. 政策衔接角度：随着不动产统一登记制度的推进，未来相关政策和管理都将以不动产证为依据。不换证可能导致与新政策的衔接出现问题，影响不动产的管理和使用。

综上所述，为了避免潜在风险和便于日常事务办理，建议及时将房产证和土地证换为不动产证。

二、宅基证和土地证的区别

宅基证和土地证主要有以下区别：

1. 概念及涵盖范围：宅基证全称为使用证，主要用于证明农村村民合法拥有宅基地的使用权；土地证是对土地所有权和使用权的法律凭证，涵盖范围更广，包括国有土地和集体土地等。

2. 发证主体不同：宅基证由县级人民政府颁发，只在农村集体土地范围内使用；土地证的发证主体根据土地性质而定，国有土地由县级以上人民政府颁发，集体土地由县级人民政府或其授权的部门颁发。

3. 内容侧重：宅基证主要记载宅基地的位置、面积、四至等信息，以明确村民在宅基地上的使用权益；土地证除了包含土地的基本信息外，还可能涉及土地的规划用途、出让金等相关内容。

三、宅基到期怎么办

宅基土地使用证到期后，需根据具体情况处理。

1. 若符合相关规定和规划，可申请续期。一般需向土地管理部门提出续期申请，提交相关证明材料，如宅基地使用情况、明等。土地管理部门会对申请进行审核，若符合条件，会批准续期。

2. 若因规划调整等原因无法续期，土地管理部门会根据相关进行处理。可能会收回，并对地上建筑物等进行相应补偿。

3. 在土地使用证到期前，应密切关注相关政策和规定的变化，及时了解土地使用的最新动态。同时，要妥善保管好宅基地使用证等相关证件，以备不时之需。

总之，宅基土地使用证到期后的处理方式较为复杂，需根据具体情况进行判断和处理。

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