一、小产权房能使用公积金吗

小产权房通常不能使用公积金。

公积金的使用有严格规定，旨在支持职工购买、建造、翻建、大修自住住房，且这些住房需满足合法合规的条件。小产权房一般是在农村集体土地上建设，未缴纳等费用，没有国家颁发的和预售许可证，购房合同也不会在房管局备案。

由于小产权房缺乏合法产权保障，不符合公积金使用所要求的住房合法性前提。公积金管理中心为保障公积金资金安全、规范使用，不会批准职工使用公积金购买小产权房。而且小产权房交易不受法律保护，可能存在诸多风险，如土地性质变更、房屋质量、等问题。购买小产权房使用公积金不仅违背规定，还可能使职工面临财产损失和法律纠纷。所以，从规定和风险角度，小产权房不能使用公积金。

二、小产权房可以贷吗

小产权房通常不可以申请。

住房公积金贷款有着严格规定和要求。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证书并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村集体颁发。

从条件来看，住房公积金贷款要求房屋产权明晰，具有合法有效的购房合同或相关证明材料。小产权房因产权性质特殊，无法满足这一关键条件。并且，小产权房没有完整产权，不能像普通那样在市场上自由流通、抵押，金融风险较大。公积金管理中心出于风险控制和合规性考虑，不会为小产权房提供贷款支持。

不过，各地公积金政策存在差异，具体情况可向当地住房公积金管理中心详细咨询了解。

三、市条件

在西安市提取住房公积金，需满足一定条件，主要分为以下几类：

购买自住住房：职工购买商品房、、集资建造住房等自住住房的，可在购房合同签订或购房款支付后的一定期限内申请提取。

建造、翻建、大修自住住房：职工需要提供相关规划、建设等部门的批准文件等资料，证明建造、翻建、大修自住住房的事实。

偿还购房贷款本息：职工使用住房公积金贷款或商业贷款购买自住住房，可按规定提取公积金用于偿还贷款本息。

租赁自住住房：职工在西安市租赁自住住房，且房租超出家庭工资收入一定比例的，可申请提取。

离职、退休：职工达到法定退休年龄或已办理退休手续，可一次性提取公积金账户内的余额。

完全丧失劳动能力并与单位终止等其他特殊情况：如职工因特殊原因与单位终止劳动关系且完全丧失劳动能力，也可提取公积金。

具体提取条件和所需材料可能因政策调整而有所变化，建议关注当地公积金管理中心的相关规定。

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