一、存量建设用地个人可以建房吗

一般情况下，存量建设用地个人是否可以建房需要根据具体的土地性质、规划等因素来确定。

1. 如果存量建设用地属于集体建设用地，且符合当地的土地利用规划和建房相关规定，在经过合法审批程序后，个人是可以建房的。例如，需向乡镇政府等相关部门申请使用审批等手续。

2. 然而，如果存量建设用地属于国有建设用地，且该土地用途并非住宅建设，那么个人通常不可以随意建房。除非经过特定的土地用途变更程序，并获得相关部门的批准，将国有建设用地变更为住宅用地后，个人才可能具备建房的资格。

3. 此外，还需要考虑城市规划等方面的限制。如果所在区域处于城市规划的限制区域，如禁止新建住宅等，即使是存量建设用地，个人也无法建房。

总之，不能一概而论地说存量建设用地个人就可以或不可以建房，而要结合具体情况进行分析和判断。

二、建设用地建房需要什么手续

建设用地建房通常需要以下手续：

1. 取得：通过出让、划拨等合法方式获得建设用地的使用权，需签订土地出让合同或办理划拨手续，并缴纳相应费用。

2. 规划许可：向城市规划部门申请规划许可证，明确建房的位置、面积、高度等规划指标，确保建房符合城市规划要求。

3. 施工许可：在取得规划许可后，向建设行政主管部门申请施工许可证，以合法进行施工建设。施工单位需具备相应资质，施工过程要遵守建设工程质量管理规定。

4. 环保审批：进行环境影响评价，获得环保部门的审批意见，确保建房过程对环境的影响符合相关标准。

5. 其他手续：如消防、防雷等专项审批，以及办理房屋产权登记等手续。不同地区和具体情况可能会有所差异，需严格按照当地相关规定办理。

三、城建建设用地能建房吗

一般情况下，城建建设用地经合法审批后是可以建房的。但需满足一定条件。1. 该建设用地必须已取得合法的建设用地规划许可证等相关手续，明确其用途为建设居住用房等合法建筑。2. 建房过程应符合城市规划要求，包括建筑的高度、面积、密度等方面的规定，不能随意超建或违规建设。3. 还需按照相关规进行施工，确保建筑质量和安全。如果建设用地存在手续不全、违反规划或未按规定施工等情况，那么就不能建房，否则可能会面临被责令拆除等法律后果。

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