一、买别人的回迁房怎么办房产证

购买别人的回迁房通常需要以下步骤：

1. 确认房屋产权：确保卖房者拥有完整的回迁房产权，且该产权无纠纷、抵押等情况。可要求其提供相关证明文件，如回迁协议等。

2. 签订合同：与卖房者签订合法有效的，明确双方的权利和义务，包括房价、付款方式、交房时间、办理房产证的责任等条款。

3. 缴纳税费：根据当地政策，缴纳相关的税费，如、等。不同地区的税费标准可能有所差异。

4. 办理过户手续：携带、、房产证等相关材料，到当地房产管理部门办理房屋过户手续，将房屋产权过户到自己名下。

5. 申请办理房产证：在完成过户手续后，向房产管理部门申请办理新的房产证。申请过程中需提交相关材料，并按照要求进行办理。

需要注意的是，办理房产证的具体流程和要求可能因地区而异，在办理过程中应仔细咨询当地房产管理部门，确保办理顺利。同时，为避免后续纠纷，建议在购买回迁房时，尽量选择信誉良好的卖房者，并办理相关的公证手续。

二、买了还得买路么

一般情况下，购买安置房后并不需要额外购买道路。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋。房屋本身及其附属设施包括道路等公共部分，在购买安置房时已包含在房价中。

然而，如果存在特殊情况，比如该安置房所在区域的道路建设并非由政府统一规划和建设，而是由开发商或其他主体单独开发，且在中明确规定购买安置房的同时需要购买特定道路的相关权益，那么就可能需要购买道路。

在购买安置房时，购房者应仔细查看购房合同等相关文件，明确房屋及附属设施的归属和权益，以避免出现不必要的纠纷和经济损失。

三、购买还迁房怎么过户给别人

购买还迁房过户给别人通常需要以下步骤：

1. 确认还迁房的产权状况：确保该还迁房已取得合法的产权证明，且产权清晰，没有其他纠纷或抵押等情况。

2. 与卖方签订买卖合同：明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、过户时间等条款。

3. 缴纳相费：根据当地的政策规定，缴纳相应的契税、印花税等税费。

4. 办理过户手续：向房屋所在地的中心提交过户申请，提供买卖合同、产权证明、身份证等相关材料，经过审核后办理过户登记。

5. 领取新的产权证明：完成过户手续后，领取新的明，此时房屋的所有权已转移至买方名下。

需要注意的是，不同地区的具体过户流程和要求可能会有所差异，在办理过户手续前，建议咨询当地的不动产登记中心或专业的房产中介机构，以确保过户顺利进行。

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