在婚姻关系的终结中，中的房产过户手续是一个重要且复杂的环节。对于很多面临这一情况的人来说，了解清楚其中的流程至关重要。这不仅关系到财产的合理分配，也影响着未来生活的稳定与安宁。下面就让我们深入探讨一下议房产过户手续的流程。

一、协议房产过户手续流程

1. 准备相关材料：首先，双方需要准备好离婚协议书、身份证、户口本、房产证等重要证件和文件。离婚协议书应当明确房产的归属情况。

2. 办理公证：如果有必要，可以对离婚协议书进行公证，以增强其法律效力。

3. 到房管局办理过户申请：携带准备好的材料，前往当地的房管局，填写房产过户申请表。

4. 审核材料：房管局会对提交的材料进行审核，确认其真实性和完整性。

5. 缴纳相关税费：根据房产的具体情况，可能需要缴纳契税、个人所得税等相关税费。

6. 领取新的房产证：在完成上述步骤，并缴纳相关费用后，经过一定的工作时间，就可以领取新的房产证，此时房产过户手续完成。

二、离婚协议房产过户涉及的税费问题

1. 契税：根据房产的面积和价值，按照一定的比例缴纳。一般来说，首套房且面积在 90 平方米以下的，契税为 1%；面积在 90 平方米以上的，契税为 1.5%。二套房的契税比例通常会有所提高。

2. 个人所得税：如果房产是夫妻共同财产，并且在进行分割，通常不需要缴纳个人所得税。但如果房产是一方的个人财产，在过户给另一方时，可能需要缴纳个人所得税。

3. 其他费用：还可能涉及到印花税、登记费等小额费用。

三、离婚协议房产过户的注意事项

1. 确保离婚协议的合法性和有效性：离婚协议应当符合法律法规的规定，且是双方真实意愿的表达。

2. 明确房产的产权状况：在办理过户前，要清楚了解房产是否存在抵押、查封等限制情况。

3. 注意办理时间：不同地区的房管局办理房产过户的时间和流程可能会有所差异，要提前了解并做好安排。

4. 保存好相关文件和凭证：办理过程中的所有文件和缴费凭证都要妥善保存，以备后续可能的查询和使用。

总之，离婚协议房产过户手续虽然复杂，但只要按照规定的流程和要求，认真准备相关材料，注意各种细节和问题，就能够顺利完成。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。